影响房价的八大因素（二）

影响房价的八大因素（二）

随着北上广深的房价、以及生活成本越来越高，超出了80%人的所能承受范围；理想也逐渐无处安身、渐行渐远。一部分人，在痛斥这不合常理的生存环境同时，选择安身立命；一部分人，在希望一次次落空后，选择悄无声息的离开。

《新世相》抓住这一普世的痛点，发动了“逃离北上广”这个二十一世纪的新青年运动，刷爆了朋友圈、公众号；但最终还是以一篇《那些“逃离北上广”的人回来了，然后呢？》草草收尾；现实就是这样，北上广深虽然房价物价高的离谱，但起码让人看到了希望、看到了公平；留下，未来起码还有一丝的遐想。

“直到真要离开你那一刻，我才知道自己其实不想走。”

市场秩序

比如原来规划用途是写字楼的去造住宅，原来是工业后来做商业，随便转化用途，随意变换容积率，可能政府知道了，罚款一下。

各种乱象很多。房产销售时，商铺的面积切碎了卖，卖不掉了，售后返租，实际上是高息揽储，最后坏账，变成社会不稳定的源头。

房产商在融资的时候，高利贷，职工系统乱集资，社会上骗老百姓乱集资，都是房产商在开发中的乱象。

还有一种，批了土地后，两年必须启动开发，三五年完成，太多的房产商囤积了地十年没有开发，这十年来，房价涨了10倍，什么活也不干，利润增加10倍。

政府土地储备很少，开发商土地多多，囤地，囤房，卖不掉的房，切碎了卖，售后返租，当股票一样的当成标准化的再卖。