思考录（12）-买房现在时机对吗？

作者: 爱因斯没有坦 | 来源:发表于2021-09-08 22:50 被阅读0次

个人感觉，现在买房还是得再看看。

如果你是刚需，自住，那可以考虑，早晚晚买，都没有什么，因为是刚需。

但是很多人买房其实不是纯粹的刚需，就是实在没有地方住了，而是带有一点刚需+投资的心态，想去买房，最好是买到增值比较高的房子，毕竟大多数人都希望当包租婆，躺着就赚钱。

以前买房子，你贷款付的利息被快速上涨的房价给冲抵了，你一年还2万利息，房子价值涨10万，你不觉得还利息有什么。

现在买房子，利率高了，但是房价的涨幅很小，你房贷的利息跟房租勉强持平，那你付的首付等于是不增值也不贬值，普通人就熬不住了。

过去很多买房的逻辑是很清晰的，关键就在于货币的贬值和利率的倒挂。但这个逻辑在这些年变了。

虽然说国内部分热点城市房价在去年有了一波上涨，但就全国范围来看一线城市的整体涨幅并不大，而且伴随着房住不炒和官方指导价的出台，除了极个别热点城市，近几年入手房产的人已经不再是“假房奴，真房东”了，而是真正意义的“房奴”。

但是随着国家一系列政策的实施，二手房限制最高指导价格，明确房住不炒，以及用地招标限制，银行放贷流程拉长等要求，国家在去杠杆，

现阶段别想着炒房了，高流动性高杠杆时代已经过去。

网友评论

本文标题：思考录（12）-买房现在时机对吗？

本文链接：https://www.haomeiwen.com/subject/psybwltx.html

思考录（12）-买房现在时机对吗？