房价已经很高了，为什么降幅不大

        现在，不要说一线城市，就是一个普通省城，房价都在20000元/平方米左右。普通阶层已经买不起养不起，这是不争的事实。

        于是，国家出台了很多调控政策，人们也都在讨论采取什么样的措施，能让房价降下来。

        实际上让房价下来很简单。我国的实际情况是很多有钱人或投机钻营者在炒房，手里往往有好多套。他们自己当然住不完，房子是用来投资的，炒的。由于是这种情况，针对房屋征一道房产税就可以了。

        房产税税率采用台阶式，除了生活必须的房屋外，其它都征税。第二套设个基础税率，三套、四套等逐级加码，房产越多税率越高。还可以根据房屋的面积、质量再设个浮动率。

        这样既能打击炒房客，也能解决囤房闲置问题。是一个既简单又见效的措施。

        为什么这么简单的问题不去实施？原因是国家要全盘考虑。一方面，近几年地方政府的财政资源很大一部分靠这个行业支撑。另一方面，房地产行业目前在我国经济中，是个影响很大的行业，不能走过激路线。一旦房地产行业倒闭，在现阶段对我国经济是个很大的打击，将会波及到各个方面。

      因此，现阶段的政策仍然是保稳定，不会出现大的降幅。如果将来实体经济等其它行业，能够迅速发展壮大，有足够的实力抗击意外冲击的时候，我相信房价会彻底的、大幅度的下跌的。