那些房产国家是明令禁止不能上市交易的?
1.改底档的房屋
定义:在房屋还没有房产证时,房屋的原买受人向开发商提交退房申请,开发商在为该买受人办理退房手续之后,再与新的买受人办理和一手房买卖完全相同的程序。
2.房屋已被查封
出售人在签订买卖合同之前,因为出售人涉及民事诉讼、刑事案件等,其房屋被法院、公安机关、检察院等部门依据相关规定实施查封房屋措施。
3.违章建筑
未经过规划或城市部门依法批准的建筑物、构筑物。可以到城市管理部门查询是否经过批准。
4.不能上市交易的校产房、军产房;
部分校产房及军产房有一定的产权限制,不能进行上市交易;
5.产权不清晰的房屋;
6.不能办理过户的房屋;
7.产权证下发时间超过6个月时间的房屋;
中华人民共和国产权证书
出售方购买一手房,已经签署《商品房买卖合同》,但还未办理房屋产权证,从签署合同之日起算6个月内不能取得的。
8.小额贷公司及其从业人员
业主为小额贷公司及其从业人员,并持有公证委托书签署房产交易合同的,不可进行交易。
9.6个月区间
从签署合同之日起至打印买卖协议时间约定超过6个月的不能进行交易。
温馨提示:
我们每个人无论在什么时候在什么地方都离不开吃穿住行,房产是我们每个人挂在嘴边的话题,也是自己家庭当中价值较高的产品,无论什么时候自己一定要在法律允许的范围之内处理好自己的资产,善于运用法律的武器来捍卫自己的权益不受侵害。更多优质精彩内容请关注微信公众号:“金宗”
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