2020年,房价是涨还是跌?

作者: 大川说楼市 | 来源:发表于2020-02-27 16:12 被阅读0次

2020年开年,房地产市场受疫情的影响还是比较大的,大多数的售楼处连续关门已经一个月了,房企的困境可想而知。

随着疫情的逐渐稳定,复工也在紧锣密鼓的开始,很多售楼处也已经开门了,当然,对大多数人来说最关心的问题则是此次疫情对房价会不会有影响?是涨还是跌?

影响房价涨跌的三大要素:政策,需求,土地成本。

先看政策。

受疫情影响今年的两会没有如约而至,高层对于房地产市场并没有大的方向改变,虽说央行前段时间提出“房住不炒”的方向不会受疫情的影响,但是和住建部门提出来还是有一定差别的。

再看一下地方上的政策。

河南驻马店;湖南衡阳,山东济南;江苏苏州等多地都针对房地产做出了相应的调控,总体来看,新出台的各项政策都是较宽松的。

如:

再比如浙商银行。

浙商银行近日下发调整个人贷款通知,将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例,从原来的30%下调至20%。浙商银行称,该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。

业内人士指出,商业银行可以根据自身实际情况调整住房贷款首付比例,首付比的下降,有助于此类银行的相关客户积极购房。在疫情的影响下,信贷宽松政策的信号逐步增强,未来不排除更多银行跟进下调商业性个人住房贷款首付比例。

从近期各地出台的政策来看,地方上很明显想要放松政策来拉升经济。但是因为高层没有详细的政策指引,可以看出各地政策还是把握着尺度,有一点很重要,到现在为止高层还没有遏制地方政策松动的萌芽(你懂的)。

再看需求;

前两年受各地限购限贷的影响,很多客户因不满足政策,购房计划一直搁浅,另外打算今年想买房的客户,因为受疫情的影响,也一直没有出手。

很明显,只要政策有所松动,需求肯定会迎来一个小阳春。

再看一下土地市场。

前几天北京高溢价率土地频繁出现,上海也出了历史总价第一的地王。要知道,北京,上海两地的政策一般可都是其它城市标榜的对象。

据统计,疫情期间有20多个城市的土拍成交比往年同时期要高55%左右。可以看出,房企拿地的积极性丝毫没有受疫情的影响,反而信心十足。

很显然,根据目前的种种,今年的房地产市场应该会迎来一波涨幅,尤其是下半年,3月份各地售楼处基本全面开工,市场回升两个月,6月份以后的市场值得期待。

相关文章

  • 未来房价是涨还是跌?

    第一篇未来房价是涨还是跌? 作者:思缘道人 时间:2020年9月25日 而在那个时候,也就是70年的人,刚刚步入三...

  • 成都房价是涨还是跌?

    成都,四川一省独大,经济实力、人口、房价等经济指标,远超排在第二位的绵阳,有如武汉在湖北省内的地位。 成都的房价,...

  • 未来房价是涨还是跌?

    援引吴晓波近期经济状况分析:城市机会。 所谓城市的机会。就是中国人口未来会去哪里? 认为还会向中心城市集中。房价涨...

  • 快来围观2018新版油老虎!这几款车喝油像喝水

    中国股市、房价和油价是民生三大痛,股价从来是跟跌不跟涨,房价是火箭飞升,油价从来跟涨不跟跌…… 今天我们不谈房价和...

  • 未来房价跌还是涨?

    前两天,我弟认识的一个朋友,也是做房地产的,他遇到了一个问题,说要和我交流,我和他约定了交流时间,这次交流被写成了...

  • 中国房价是涨还是跌?

    房价的决定因素 你只要教会鹦鹉说“供给”与“需求”,那么这个世界就会多一位经济学家。 任何商品的价格都是由供求两个...

  • 2020年,房价是涨还是跌?

    2020年开年,房地产市场受疫情的影响还是比较大的,大多数的售楼处连续关门已经一个月了,房企的困境可想而知。 随着...

  • 你希望房价跌,还是涨?

    房价无论是降还是升,都牵扯到多方面的关系。 第一,已经购房的刚需者 已经购买房子的刚需者二样,他们很多人都是背负着...

  • 2018-05-19

    1、跌久必涨,涨久必跌,这是市场。只涨不跌,这是中国楼市。 2、房价会跌吗?会跌。 什么时候跌?当房地产不再成为国...

  • 未来5年房价是跌还是涨?

    有市场就有价格,有价格就有争论,有唱涨的,就有唱跌的。所以房价会涨吗?房价会跌吗,这样问题会一直存在。如今剧本写好...

网友评论

    本文标题:2020年,房价是涨还是跌?

    本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/ulqrbttx.html