思考问题：关于一个楼的先后两个优先受偿权
参考案例： （2016）最高法民终174号
本文只暂时探讨工程款利息部分的优先受偿权，利息按照二审法院的观点，乙肯定不能享有利息部分的优先受偿权，但是仔细深究，貌似本案中乙方对本金也不能享有优先受偿权。
09年我对甲的楼有一个抵押的优先受偿权。
10年，乙对甲楼又因为一个工程款案子享有优先受偿权（工程款和利息部分）。
那么肯定会影响我的优先受偿权，于是，我就利息部分享有优先受偿权不服，起诉了，然而。
一审法院认为不影响我的优先受偿权。理由：
两个判决均在执行中，我、乙的债权实现情况尚未明晰，而我又未能进一步举证证明其实际受偿的金额减少，其合法权利实际受到损害，所以驳回。
二审法院认为影响了。理由：
1、我对甲楼享有抵押权，该抵押权系担保物权，应属民事权益自无疑义。
2、这样一审法院这样判，改变了涉案工程款优先受偿权、抵押权及普通债权的受偿顺序。而这一受偿顺序的改变，客观上减损了我实现抵押权的责任财产，对将来我实现抵押权构成不利益，使得我的抵押权陷入不能充分实现之虞，亦即损害了我的民事权益。
3、该损害事实的认定，不以已然造成建行我实际受偿金额的减少为必要条件，只需存在此种不当损害的客观危险性即为已足。
参考法条：
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期间内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此，房实公司请求对涉案工程行使优先受偿权于法有据。据此，拖欠的工程款应该享有优先受偿权。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定：“建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”据此，拖欠的工程款只包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用的优先受偿权。逾期付款的违约金（利息），属于承包人因发包人迟延付款造成的损失不享有优先受偿权。
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”
该条规定的“民事权益”，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条的规定，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
网友评论