我对房子的思考

我对房子的思考

自从动了买房的心，就开始关注各方面的信息，开始留意各种房产解析的内容，开始与各式各样的朋友探讨。

身边一些朋友也在思考房子的事情，会经常和他们讨论。

加了一些房产中介的微信，留意着他们每天的消息和动态。

亲自跑去看了几次房，见证了那些大妈大爷买房如买菜的过程，极受震撼。

这样一来二去，我有了自己对房子的看法和思考。

房子无非有三种价值。

第一、刚需。

房子是人的基本生存要求，是特定情况下人的刚需。要结婚了、要生娃了、小孩要上学了等等类似的事情，对于大多数人来说，都需要有房子。如果是刚需，何需管他市场怎么样、趋势怎么样、行情怎么样了。只要钱够，买就是了。这个时候要考虑的只应该是“选择”，选哪种户型、选哪个地块、选哪种小区。这个时候如果还需要考虑买不买，那只能说明房子对你来说还并不是刚需。生活中的各种经历各种努力，就是为了满足我们的各项生活需求，当房子是刚需的时候，不就是把我们的努力化成果实的时候嘛？！

而至于我，在异乡的单身女青年一枚，显然房子当下并不是刚需。

第二、杠杆。

太多通过房子挣钱的消息，太多通过房子资产翻倍的案例，可这都是过去的例子，我们不能以结果来做判断。现在买不买，是我们当下要做的决定，而对于当下决定要怎么做，要基于对未来的判断和预测。房子可以用来做杠杆，现在的价买入的房子，将来价格如果翻翻的话，就成功起到了杠杆的作用。房子这一钢筋水泥不变不动的东西，可以用来做杠杆。但同时，利用房子做杠杆，就意味着把房子当成了一笔投资、当成了一笔生意。如果房子像过去那样一直涨当然好，可是是投资就有风险，有赚的投资就有赔的投资，如果将来房价跌了了？不能总被好的例子所迷惑，看别人家的新闻容易，可是真的做了事情，一切结果是要自己来面对和承担的，要想好自己的承担范围。

而至于我，早就给了自己限定——身为独生子女的女青年，我所做的所有投资都必须要风险在我自己可以承担的范围内。试问自己，如果房子这个杠杆撬不起，如果将来房价跌了，这个风险我能承担吗？——哦，不能，要考虑爸妈，独生女的悲哀。

第三、保值。

房子可以起到资产保值的功能。当下，国际动荡的环境下，人民币贬值的风险谁都说不准。而房子，这一钢筋水泥不动不变的东西，可以放很久很久，可以耗得起很长很长时间。将钱砸在这里，一定程度上肯定比放在银行保值。对于那些钱很多的人，房子不失为一种非常好的资产保值工具。

而至于我，刚刚工作不到2年的小屌丝，连资产都没有，何以谈保值了？让我这一丢丢存款运转和流动起来创造价值，才是我当下的正道吧。

分析完，思考完，来谈一点主观感受。

古往今来 ，疯抢的东西，最后都被证明为没有多少价值。看到人们以一种疯抢的状态去买房，我只愿内心激荡、冷眼相看。

社会发展的基础规则是只有一小部份人极端富裕、一部分人富裕、一部分人中产阶级、一部分人脱离不了贫困等等，社会发展分级是必须的、必然的。当所有人都认为买房可以致富的时候，已经基本可以断定这种方式不可能致富了。看到那么多人都抱着买房致富的心理去买房的时候，我只愿冷眼相看、理性分析。

房子我总归是要买的，但当下就不趟这摊浑水了，这个浑水也不适合我这类人去凑热闹。我还是等局势更明晰一点再下手吧。

女人的第六感往往是准的吧，我带着第六感的对自己的理性分析，会错吗？

就这样了，把这段时间的思考记录下来，当做历史的记录，留待时间的检验。