2021年3月3日 周三
1、 问：好长时间上面都在说房价不能涨，各地也在加强对房价的调控力度，但是好多地方的房价就是继续上涨。目前的房价，如果仅靠工资收入的话，30年也买不起了。中原地带的一些3、4线城市，房价也在涨。老师帮忙分析下，这个现象是什么原因造成的呢？
答：噢，这样，这是大家现在形成了一致性预期，房价总会涨，不会跌。但总有一天，它会下跌的，而且这一天很快就会到来。不是不报，而是时候不到。大家想一想眼前的白酒股票。年前谁也没想到白酒会猛烈大幅下跌吧，到现在还没有看到跌的尽头。现在手持白酒股票的人，恐怕心里是洼凉哇凉的。
2、问：如何看待纯债和国债逆回购？设定一个时间直接买国债，可以吗？
答：当然可以了，这也是可以投资的，就是收益有的低。但是它比较稳妥，没有大起大落，没有风险，而且是有一直稳定的持续收入。国债逆回购的年收益也就是2%上下吧。
3、问： 中欧价值近5年累计收益大幅跑赢大盘，但最近3年基本跑输大盘，能不能理解成他在吃老本，其实它已经没有以前那么优秀了？
答：这只基金还是比较优秀的，拿着没有问题，不要担心的太多。没有一个基金能够做到长期稳定的跑赢指数，都是好几年的，差几年，很正常。这种连续三年跑输大盘的时候，也许正是加仓的好时机。
4、问： 我买的创业板和沪深300指数基金比较多，最近回撤比较大，心里有点慌。请问现在是卖一部分？还是等等反弹再全部卖出呢？
答：哎呀，投资要讲究策略和计划，不能想卖就卖，想买就买。再说了，谁能知道下一步能够反弹？涨一天算不算反弹？反弹多少可以卖呢？所以，你这个问题真是没法给你准确回答呀。投资，还是应该好好的学习一下基本的知识吧。
5、问： 一年周期的银行理财，值得购买吗？
答：新的规定要求银行理财产品也都不保本了。购买银行理财产品的时候，已经看清他们所标明的风险等级。象r3风险的，是不保本的，浮动收益，看你的风险承受能力。理论上他是有暴雷可能的。所以说即使是银行的理财产品，也要懂点理财知识才能买着放心。
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