2010年4月份我们在老家买了第一套商品房。彼时我和聂先生大学毕业三四年了，工作尚算稳定但收入不高，手头也只有几万块钱的积蓄。两个人到了结婚的年龄盘算着也该成家了，跑遍青岛的各个楼盘发现想买套二的房子首付根本凑不起来，我们一商量不如先在老家市区买个套三的房子过渡，等各方面条件成熟了再在青岛购买心仪的房子。
一、开源节流，那是丧心病狂的三年
就这样我们凑了12万的首付在外地买了首套房。接下来吃土的日子来临了，衣饰鞋帽不用考虑再买了，能在家吃饭绝不考虑到外面饭店，除了必要的聚会日常朋友聚餐一概更换到家里吃......每个月省吃俭用自不必说，丧心病狂到什么程度有一个小故事可以说说。有一天公司同事邀请我去她家，从橱柜里拿出一包事先准备好的衣服给我，说这些衣服是她以前瘦的时候穿的，还挺新的，看我一年四季就穿那么几件衣服，想必家里也不宽裕，如果不嫌弃就收下这个包裹。想来那同事是出于好意，想我自尊心这么强又要面子的人衣服自然没收，但当时的窘困由此可见一斑。
节俭到如此程度是有原因的。一来我们想尽快还清首套房的贷款，二来我们需要努力攒钱在青岛买房。我曾跟聂先生提过五年规划，还清外地房的贷款，在青岛买房。他认为我有些激进，这么苦的日子大大降低了生活品质。然而，就是这样的日子我们整整过了三年，三年的时间我没买过一件衣服，以至于我的好友大邹经常斜着眼喊我“吝啬鬼葛朗台”，她们不理解我到底是有多爱钱，将日子过得这般不堪？
后来我顶着压力换了工作，收入也翻了一番。终于在2015年我们通过三次提前还贷结清了在外地的房子贷款，并且磕磕碰碰凑够了在青岛购房的首付（当然我们还借了十几万），在青岛城阳买了一个小套二的房子。
反正，一路坎坷一路歌的就这么走过来了。
二、密切关注楼市动态，低谷时一举进攻
2015年前我没有理财意识，对楼市发展趋势更是一无所知。硬生生的买房也只是刚需，那时想着日子再苦，好在还年轻，现在不吃苦，总好过中年以后上有老下有小的日子窘困吧？既然房子早晚都要买，那何必再期限的拖下去？聂先生的理念一直都是房价早晚会暴跌，没必要让日子过得这么沮丧。经过六年的观察他的想法已经无法说服我，而我却要说服他，那时我开始关注美国、香港、日本和本土的楼房政策和趋势。
不看则已，看得多了竟瞧出了点门道。美国、香港、日本无论经历过怎样的楼市曲折，发展趋势始终是螺旋式上升的，也就是说如果你的房子没有售出，现在的市值也达到一个高值了，房子是相对可以保值增值的；而中国的城镇化进程还没有完成，随着西部向东部迁移的趋势，青岛虽然不是一线城市但未来成为大中型城市的可能性很大，既然还有人口不断流入，而土地资源有限，房价怎么会轻易下跌？那么尽早在青岛购房占位应该更合理一些。
2015年年底至2016年年初青岛的房价松动，大家都认为楼市的红利时代已经结束，房价很快会暴跌。房价的上涨和下跌总是先从大中型城市开始，然后漫延至三四线。在这个空挡我和聂先生商量趁着我们老家的房子价格还算坚挺赶紧卖掉，然后用卖掉的钱在青岛再买一套房。
一个月后，我们卖掉了老家的房子，较买之前房子升值了二十万，就这样我们通过第一笔交易获得了二十万的红利。
庆幸的是，我们很快在青岛看好一套套二的房子，而且那个波段的价格不升反降，趁着这个周期我们用老家卖房子的钱顺利买下了在青岛的第二套房。
三、高筑墙，广积粮，缓称王
2016年又是捉襟见肘的一年。虽然房子是买下来了，但借朋友们的钱我们也要铆足了劲尽快偿还。
吃土的日子聂先生情绪时好时坏，我经常用朱元璋的“高筑墙，广积粮，缓称王”的话跟他畅想未来......
2016年下半年青岛楼市一路上涨，我们的房子价格分别翻了不止一番。值得欣慰的是房价上涨房租也随着上涨了，我们将其中一套房子租出去获得的租金超过了还房贷的费用，我们不但不用再为房贷操心反而每月小有盈余。
再回首走过的路，聂先生对我的评价变了：他说还是你有长远的眼光，能做出正确的判断，关键时刻又能果断决策。娶妻如此，夫复何求？
朋友大邹的态度也从最初的不认可到接纳现实。前段时间她让我陪她看房，说是打算先买一套50平左右的小房慢慢过渡。这时的房价已经高的让我们有些懊恼，她突然说：当年你买房我一直觉得挺傻的，现在看来你是傻人有傻福。我笑着说，是呢，当年大家都觉得我节俭的有些变态，你还总说我爱钱不顾命。现在看来我是真的很爱钱，毕竟我很清楚每积累一分钱我的生活就向梦想靠近了一步。就连世界首富巴菲特从地上捡起一分钱的时候都说“这是下一个十亿美元的开始”，我一个小小的工薪阶层又有什么理由不爱努力获得的每一分钱呢？
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