法律实践中，很多人对夫妻共同财产与个人财产的归属傻傻分不清楚。很多当事人在面临各种原因的离婚时，总是感觉自己想的和法律想的大相径庭。如婚前购置的房产到底是属于一方个人所有还是夫妻共同所有，当与自己曾经认为的钻石王老五同甘共苦创业成功后的女人被变异后的凤凰男离婚抛弃后，才想起从失败的婚姻中还能挽回点什么。最后经过法律的诉讼，情感的撕裂，也没能改变人财两空的冷酷现实。根本原因还在于自己没有专业独立的认知，对于情感家庭法律的认知总是相当然的错觉，在这里，我不想讨论虚无缥缈的情感，只想跟大家分享办案中的一些体会与思考。用文字表达出来，聊以慰藉那些已经且正在受伤的支离破碎的心灵。尘世每天都在上演着不同的故事，每一个故事背后都有一些扭曲的灵魂。那么闲话少续，进入正题。
婚前财产最常见的就是房产，那么婚前购置的房产怎么样才是自己的个人财产？
也许有人会说这不是废话吗，婚前的财产当然是谁买的就是谁的。说这句话的人肯定是没长大脑。这不是买棵白菜，在谁手里就是谁的，这买的是房子，重要的事情说三遍，房子，房子，房子！中国人生生念念不忘的东西。房子作为不动产，物权法原则上只认不动产登记簿上的名字，也就是登记在谁的名下就是谁的。按照中国的习俗，结婚前都是男方负责买房，女方负责装修和家电之类的。在中国高离婚率的大环境下，很多人都对婚姻充满了不安全感，尤其是女人。我想说的是，不安全感就对了，谁能给谁安全感。不然哪有那么多婚外情，什么情之类的。问题在于如何在不安全中寻找安全感，很多女人就开始思考，若有一天离婚了，房子、车子、银行存款、股权之类的财产能不能有我的一份，或者说怎么样才能有我的一份？这个问题想的对，但是需要专业律师的规划才有可能做到防患于未然。才有可能即使在失败的婚姻中也能在财富上最大限度地保护自己受伤的小心脏。那么如何规划设计呢，要分几种情况，我归纳一下有两大类：1婚前全款买房。要注意三点①要保证在结婚前付清与购买房产相关的所有款项，包括购房款、契税、公共维修基金等各项费用。②结婚前还要保证把房屋产权证办理妥当，且房产证上只有自己一个人，不涉及其它任何人。③涉及到房产的其它费用如果需要在婚后支付的，不要用夫妻共同财产的存款来缴纳，而是用自己的婚前个人存款来付钱，并且在支付与房产相关的费用时，采用银行转账的方式。这里要注意了，要分清两个账户，一个是婚前的个人银行账户，而且要在银行打印出流水或余额，盖上银行的章。证明自己在婚前有个人金融资产多少钱。另一个账户是婚后设立的夫妻共同财产的账户，婚后的收入都放到这个银行账户里。当需要用个人财产时，就用个人账户里的钱，当需要用夫妻共同财产支付时，就用婚后的账户支付。另外，千万不要两个账户混着用或者相互转账。至于为什么，聪明的你们自己想一想吧。今天先写到这里，下次在写第一次种情况。
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