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买房子和LPR
首先，短期房价房企可以自行决定。
个人存量房贷要转LPR，并不是说LPR是最优解，而是选择LPR肯定比基准利率好。
很多房企会为了现金流而选择加速出货，这也是政事堂很早前说的，19年-20年是刚需和打骨折房子的最好时机的原因之一。（年中左右是现金流最紧张的时间，因此也是最好的出手时期）
二手房的价格不由开发商决定，而是由附近居住的群体所决定。所以会有两个趋势，一个是未来科创汇聚的城市核心区，长远来看价格会是要涨，可以考虑略微提前动手，另一个是受疫情冲击的城市核心区短期价格是要跌得，可以稍微抻一抻。
全国几百个城市，每个城市都有自己的独特性，政事堂也不可能把所有的情况都说明白，因此也就只能说一些必然会发生的事情，大家根据自身的情况，套用这个历史的进程，来做出自身的选择。
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本文标题：政事堂之买房攻略
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