【前两天，朋友圈在为即将取消公摊（住宅建筑应以套内使用面积进行交易）敲锣打鼓、奔走呼告。这个话题我当时就准备写，结果被别的稿子压下来了，新闻变成了旧闻。但是我还是决定写写。可当我写下这个标题之后，发现我想说的已经全部包含在标题里面了。要放在以往，我应该发一句感慨就洗洗睡了。但是，千字营鹿鸣君有言在先：这样是不行的！一千字就是一千字，差一个字就保证金不保。考虑到这个活动实在太粗暴，所以接下来我准备将标题的13个字，扩展为一千字。】
按照我一贯的尿性，还是先讲个小故事吧。
在我工作驻点的川西藏羌地区，当地人逢年过节、婚丧嫁娶喜欢喝自酿的咂酒。这种酒是用温开水兑酒罐子里一种类似酒糟的发酵物，然后从坛口插上若干根吸管，喝酒的人自己吸自己那根，共饮一坛酒。很有特色。这种喝起来清淡爽口，实则后劲极大，很多海量的人因为麻痹大意，纷纷在“阴沟里翻船”。
有个熟人的亲戚就在自制咂酒出售，听说这咂酒有两种价格，一种售价150元/坛，另一种100元/坛。
“这两种有什么不同？”我问。
答曰：“完全一样。”
这我就纳闷了，“为什么价格不一样？”
“一般情况是卖150元钱一坛。回头如果买者将酒坛送回来，就退他50元。至于你，咱们都是熟人，就收你100元。”老板说：“但是你得把酒坛送回来！我这酒坛也是花了成本的。”
好吧，回过头再来说说公摊的事儿。
购买一套住房，哪些地方计入公摊呢，通常包括电梯、楼道、门厅以及值班警卫室等等。乍看起来，这些家门外别人也可以随意走动的地儿，都摊到户主的头上，让其按照购房单价计价买单，并长期承担物业维护费，情感上户主确实难以接受。
但是反过来看，户主是否在使用电梯、楼道、门厅等设施呢？答案是“当然在使用。”
继续问，如果没有这些设施，户主是否愿意接受呢？答案更是毫不含糊：“当然不愿意。”
再从另一个方面看，对于开发商来说，拿地需不需要成本？修建房屋的电梯、楼道、门厅等等是否耗费成本？答“当然要。”
那么问题很清晰了，开发商耗费成本提供住户需要的“生产品”，然后要求住户买单，这有何不合理之处？
现在如果取消公摊，开发商建设电梯、楼道、门厅这笔成本作为“固定成本”仍然存在，要么开发商自己承担，用现有利润来消化——这大概是我们最希望看到的，但没有利益驱动，开发商很可能会尽量压缩这笔开支，结果导致是房屋配套条件低劣，影响住户的居住舒适性（刚才说了，这是住户不愿意接受的）。更大的、也几乎可以确定的结果是，开发商将它摊到到套内每平方米的价格上，提高房屋的单价，确保总售价不变动。
事实上，对于商人来说他只在乎收入和利润，至于成本是否分类计价，这个一点都不重要。你买的是酒，同样需要为酒罐买单。天下没有免费的午餐，也没有免费的酒罐。
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