今年的楼市房价经历了上涨、调控、稳定、降价的大起大落，从下半年开始，在楼市的波动、资金产业链紧张，融资困难的际遇下，多家中小房企纷纷降价打折促销，清理库存。
回顾今年前九个月，房企资金来源总体呈现小幅度增长，主要来源于定金、预收款、债券融资。然而两三年前房企发债，引起了如今房企融资结构的一系列变化。似乎比较周全的办法，就是加快周转去库存，回笼流动性，减轻偿债压力。
在全国房企跑量的队伍中，今年的房地产销售额普遍增加，其中，标杆房企销售额的增加尤为显著。
虽说标杆房企在今年创下新高，整体销售额上涨，但今年的销售上涨速度相比去年明显放缓。大部分有实力的房企在调控持续加码的趋势下还在加速拿地。
近日，据上海证券报相关数据统计显示，中国恒大、碧桂园、融创、绿城、世茂等50多家上市房企发布三季度业绩报告，有百分之六十上涨，百分之四十下跌，24家房企业绩预增或续增，8家亏损，17家预减。
由这些房企三季度业绩的差距可见，两年之后很可能会分化严重。
今年10月15日，央行降准正式落实，可释放的增量资金大约有7500亿元，预计大多数会流向中小房企，以缓解小微企业、民营企业的融资压力。
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