金融小百科：央行降准

今天收到一条消息，关于央行降准。

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现在，我们就来聊聊什么央行降准，在聊降准之前，我们先要知道一个知识点存款准备金。

1、什么叫存款准备金？
存款准备金就是金融机构为了保证客户提取存款和资金清算所需要而准备的在中央银行的存款。
举个例子：如果你去银行存100块钱，银行是不能全部把这100块钱都拿出来放贷，那么按照我国法律规定，她需要把一部分钱，存在央行的，比方说存12块钱，那么也就是说这12块钱就是法定的存款准备金，那他只能拿出去88块钱去放贷。那央行降准意思就是降低，比方说从原先12块下调到11块钱。那么市场的流动性就成了89块，央行想收紧流动性就提高存款准备金，放松流动性就降准准备金。

升高和降低存款准备金，就是政府的对宏观经济调控的一种手段。

2、为什么要降准？
首先我国目前存款准备金的比例是比较高的，有下调的空间，存款准备金过高，所带来的一个问题就是，大量的钱存在央行的户头上，只能享受最低的利息，不能达到利息最高化。导致资源的浪费，从历史来看，存款准备金还是偏高的，未来还可能下调，因为经济目前有下行的压力，降准有利于对冲国家经济下行的压力，降准是为了保证经济的增长。
降准，也是支撑中小微的实体企业，降低企业贷款难度，不是对银行利好，而是利好实体企业。
总体一句话：经济下行的压力比较大，实体经济的压力比较大，所以央行降准。

3、钱多了，就利好楼市了吗？
降准直接效应是，银行的可用资金在增加
影响房地产价格：短期看政策，中期看土地，长期看人口。
但降准对房地产来说，短期是利好的
看一个城市的房价是否有支撑，看一个城市人口的净流入。三四线城市的人口基本都是净流出，北上广深一些城市的人口都是净流入。近2年北京和上海对人口的限制，人口净流入是负数。

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