绷不住了！楼市终将供大于求，二季度的房价将会有大变化

绷不住了！楼市终将供大于求，二季度的房价将会有大变化

房地产几十年的发展，让人们逐渐接受了只涨不跌的铁律，再加上多位专家都在为楼市站台，纷纷表示楼市需求力仍然旺盛，未来还有更多的人需要进城买房，因此全民信任房价坚挺就成为了房价继续坚挺最有力的保障，也正是养成了这样的思维方式，导致近两年购房的朋友陷入泥潭，收到了严重的伤害。

随着政府对于楼市的严厉调控，特别是禁止不良资金进入房地产市场，这使得房企资金链日益紧张，在成交低、存量涨、资金少三重压力下，房价深度调控的走向将继续降温，在限购、限贷等多重调控政策的作用下让很多潜在购房者受到明显限制，直接导致成交量下滑，而楼市整体预期的变化也打击着购房者的购房意愿，大家都开始持观望态度。

这样的楼市大环境对于开发商来说就是噩梦，他们除了加大在高端项目上的获利机会，还需要通过其他方式消化库存，否则大量库存房的积压和开盘项目增多，会让这些房企自身负重过大导致资金链断裂甚至倒闭，所以说中小房企今年的压力巨大，大型房企也在积极去地产化、裁员、降价卖房等，但是目前还没有到关键时期，开发商试探性降价的成分比较大，但是购房者已经进入深度观望期，"买涨不买跌"的情绪浓厚，房价小幅度下降已经满足不了购房者，他们都在等待房价进一步下降，这种心理因素造成的市场行情或推动房价迎来真正下跌。

而这个时期我认为会出现在第二季度，随着开发商试探完毕加上多个项目要集中上市开盘，市场将迎来一大波降价优惠的措施，再继续"捂盘"对于房企来说风险增大，坦白讲我们都没有经历过房价大幅度下跌，但是随着购买力过度透支，拱应力过度开发，几年后楼市将会出现供大于求，那个时候房价将会出现不可逆转的下跌，现在来看只是时间问题。对此你同意吗？