春节马上就要到了，很多购房者疑问到底是节前买还是节后买？
先说答案：节前买房！
春节买房的关键点123
那为什么要节前买房呢？
原因有三点：
1、从二手房供应量来说：
春节前，想卖房的业主大都是缺钱急于变现，比如发人员工资、奖金，还生意欠款等等，买房议价空间大，真正诚意卖的房子数量是增加的，这时对买方有利！
年底的这种现象在平时很难得，若到年后再买，卖方不太缺钱，已经没有那么迫切的卖房了，那时房源供不应求，所谓“僧多粥少”，无形中增加很多置业成本！
所以，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。
买房赶早不赶晚，早买早享受！
春节买房的关键点123
2、从买房的需求来说
年底的时候，很多人会因事情繁忙，比如冲年末业绩、开年终总结会、置办年货准备春节事宜等等，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少买方竞争，为节前入手购房者制造良机！
可选房源多了，能更好地进行对比筛选，还能充分议价，自然能选到优质称心的房子！
春节买房的关键点123
并且，大部分人春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想，这也把一些的购房行动推到年后！
还有，大家回去过年，带着公司发的年终奖，春节的家庭聚会上，家人支持买房计划，掏钱赞助，这时兜里有钱了，心里也有底气，做事就很果断！
再若听到身边的发小、同学、朋友去年都买好几套了，这是很刺激自己的，那更耐不住，赶紧去市场买买买！
所以大量需求压制到年后，一群人汹涌澎湃，去看房、买房、抢房，造成年后市场井喷，购房竞争激烈。
若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。
所谓：“节前客选房，节后房挑客”。
春节买房的关键点123
3、从贷款政策来说
买房的人群中，贷款的占大多数。那么，我们就要特别关注银行的政策。
大家也知道，每年的第四季度，是银行贷款额度最紧张的时候，特别是2017年，在国家对房地产严厉调控的大背景下，年底贷款难度确实很大，首套首贷按揭贷款基准利率上浮基本上也至少是10%，这确实增加我们的购房成本。
而新的一年，第一季度，贷款政策宽松的时候来到！
所以，如果我们买在1月15号至除夕前是较好的选择，最晚尽量不要迟于正月十五。
为什么是1月15号以后而不是1月1号呢？因为从1月开始，银行的政策是逐步变得宽松的，但去年积压的贷款也需要有个消化的时间，一般半个月后就比较好了。
信贷宽松，就意味着买房轻松，意味着需求释放，意味着房价上涨！
依据近几年的房价走势，春节后"金三银四"，基本每年这个时候都会有一波上涨行情。另外，国家的政策一再地强抑了居民的购房需求，一旦反弹，房价涨速将不可想象！
业内有一种策略，即在春节前，看好房子，下好大定金（总房价的10%或更多，以免卖方违约）锁定价格，元旦或者春节后，再去签正式合同、办理贷款。
这样，你下定金锁定价格的时候，正是阶段性的房价低点！
你申请贷款的时候，正是阶段性信贷宽松的高点，能享受到比较好的贷款额度、贷款利率、审批速度和放款速度！
春节买房的关键点123
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