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‍高层

【在售】：A4、A5、A6、A7、A8、A9

【物业】：2.5元/㎡

【面积】：89--138㎡

【交房】：2022年12月30日

【货量】：全新首开，货量充足

‍♂️叠拼

【在售】：A19、A20、A22、A23、A2

【面积】：156--161㎡

【物业】：3.5元/㎡

【交房】：2021年12月30日

【货量】：全新首开，货量充足

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‍♀️以下是一些基础信息：

【开发商】保利地产

【物业】保利物业

【总建筑】180万方

【容积率】2.54

【绿化】30%

【交付】毛坯

【产权】不限购70年住宅

【车位】地上302个地下1176个

➡️ 区位图

➡️ 平面图

➡️ 效果图

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️ 买它的大理由

一、保利品牌：世界500强，央企实力，保利大牌中国保利集团系国资委管理的大型中央企业，主营业务涵盖军民品贸易、国际贸易、房地产开发等多元板块；2018年集团营业收入突破3000亿元，资产总额超万亿，位居世界500强第312位。保利发展拥有超过300万业主，开发超过830个项目，布局100余个城市。买保利就是买大牌、买保利就是买实力、买保利就是买保障。

二、湘江湾区：长沙南、湘江大湾区，稀缺一线滨江长沙湘江新区战略高地，长沙南融城桥头堡，世界级湘江湾区，全面对标“粤港澳大湾区”大规划，坐享政策和大规划红利，发展速度和前景日新月异。湘江一江两岸发展轴心，湘江经济带核心区，坐拥湘江稀缺一线临江，占领湘江稀缺价值。

三、名校教育：12年制名校配套，一路护航至大学自建三所品牌幼儿园，巨资引进湖南四大名校之一，打造小初高12年一站式名校教育，名校一路护航至大学，优享长沙鼎级教育配套，让孩子赢在起跑线，成就下一代菁英之路。

四、稀缺生态：滨江、临湖、北靠大王山、对望昭山东临一线湘江，两公里沿江风光带,享受滨江自然生活；南靠万亩兴隆湖生态公园（规划中），政府缔造第二个“梅溪湖”；北靠大王山旅游度假区、隔江对望4A景区昭山，绿心所在，公园生活，生态健康。

五、城际交通: 近地铁，通湖湘，繁华任意通达三干两轨工程，潭州大道快速路（建设中）、河西沿江大道、长株潭轨道交通西环线工程北津站（规划中），快速直达长沙CBD区，畅享15分钟大长沙生活圈。沪昆高铁枢纽区，5分钟即达高铁湘潭北站、直达湖南各个城市。水上公交码头（规划中），坐船即可到长沙。

六、百万大盘：规划百万方保利大城，引领湘江新生活时代长沙南，湘江畔，百万方教育繁华大盘，规划总占地约1029亩，建面达180万方（规划中），将建设集地标建筑、教育小镇、商务中心、购物广场、产业中心、生态绿轴等为一体的超大型城市功能复合体和滨江城市群，打造集生态、教育、休闲、购物、居住等功能为一体的复合型生活大城。

七、繁华商业：城市新天际，万象都汇，一站俱全规划150米城市商业地标，以及滨江商业街区，打造滨江城市商务商业新坐标；同步意向引进漫咖啡、横店影院、步步高、汇米吧等众多品牌商业，打造集大型商超、大型影院、时尚餐饮、商务会所等业态为一体繁华生活都会配套。

八、景观园林：低密住区，公园生态、健康人居一期A区“一横一纵”生态轴串联形成多个组团花园绿心，纵深约380M奢华中央景观大花园，景观回家路步移景换。同步周边山水洲城复合景观配套，打造出则公园、入则生态的健康生态人居，彰显居住品质。

九、健康户型：创新类板楼户型，大面宽朝南，南北通透对流保利，以创新类板楼设计，打造健康舒适的全生活周期居住系统。匠心打造建面89-139㎡滨江华宅，南北通透对流，三开间至四开间朝南；建面156-161㎡叠拼美院，气派空间，天地大赏，打造别墅式的高端生活。

十、保利物业：国家一级资质，上市物业，健康管家国家一级资质保利物业，上市物业公司，在管面积超2.6亿平米，品牌价值超过90亿元。管理社区居住、城市地标性写字楼、政府公建、城镇景区、特色产业、院校、医院等多种业态。保利物业通过了ISO9001: 2015质量管理体系、ISO14001: 2015环境管理体系、OHSAS18001: 2007职业健康安全管理体系、ISO/IEC27001: 2013信息安全管理体系认证，2018年度品牌价值超过90亿元，是企业综合实力排名前四的全国性大型物业服务企业。