2017.06.14 住房公积金就是用来折腾的

0. 前言

懒散的豆豆除了自己喜欢到处游逛，也喜欢不让钱闲着，这些年，通过折腾公积金，豆豆竟然也让资产增值了不少，这个是最为津津乐道的事了。

1. 第一次买房，豆豆竟然一次性付清了全款

豆豆所在的单位是大型国企，而恰好又赶上了最后一批福利分房。因当时刚参加工作不久，公积金余额不多，在扣除所有公积金外，豆豆又拿出了3万现金，一次性付清了剩余房款，买下了一套62.5平方的房子，这是豆豆第一套真正意义上的产权房。

2. 第一次换房，豆豆又一次性付清了余款

62.5平的房子没住多久，公司由于新盖了一些房子，进行住房调整，因62.5平的房子小有升值，在抵扣后和扣除公积金后，豆豆又补缴了2万大洋，拥有了92平方的换购房。

至此，在扣除公积金外，豆豆为房子共缴费5万大洋。

3. 第三次购房，豆豆一步到位地买了大房子

再后来，有了孩子，父母过来帮忙，小三室的房子就有些拥挤了，要是能有套大房子该多好！

豆豆运气好，想啥来啥，公司真的在组织团购了，豆豆想，何不一次到位，直接要了180平的好了！

这次，依然采用了以小换大的方式进行，豆豆92平的房子卖掉后，再全额提取了公积金，豆尚有35万的缺口，通过计算两人公积金数目和贷款额度，豆豆采用了3年期的公积金贷款，公积金贷款利息及其合算，4%不到。

这次，豆豆对公积金政策作了详细了解，申请了按月提取公积金还款的做法，这样，每月不用再额外贴补，公积金全额覆盖了还款，对生活质量并未造成任何影响。

3年时间过得很快，如今，豆豆的房款已经全额还清，因为3次使用公积金和一次公积金贷款，豆豆为这套房子花的现金额度仅仅5万！

前几天，听说180平方的房子有人出售，以300万成交！这样算来，这套房子经过几次折腾以升值不少，有点惊喜和诧异！

4. 豆豆对使用公积金的些许感悟

豆豆最初对于公积金并没有深刻体会，以致于走了不少弯路，比如在首次购买住房和第一次换购的时候，没有考虑使用公积金贷款，而是使用手头现金全额支付了余款。

经过这几次的公积金使用，豆豆觉得，在使用公积金时，务必要把握一些细则:

A. 多关注公积金最新支取规定

随时关注公积金政策的变化，如支取规定，使用范围的调整。

比如，豆豆在公积金贷款批准后的两个月，了解到公积金在本地可以办理按月支取了，豆豆随即申请了调整并很快得到批准。

再比如，一个同事将自己老家的房子进行加固后，也顺利提取了公积金。

B. 尽可能使用公积金贷款，能全额就全额，不能全额也要使用最高额度

C. 为了合理使用公积金，不怕麻烦，再说，谁会和钱过不去呢？