北京离婚律师王丽：孩子名下的房产，离婚时夫妻双方可以分配吗？

编辑：杨琴

观点律师：北京市兰台律师事务所 王丽

一般情况下，婚后夫妻买房都会登记在自己名下，这在现实生活中比较常见，但是也有很多家庭，在购买房产时，将房产登记在自己的孩子名下。那么，在这种情况下，如果出现了离婚，那么孩子名下的房产，是否可以作为夫妻共同财产分割。

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未成年子女名下的房产，离婚时能否分割？

第一种情况，把房产登记在未成年子女名下，离婚时是否能分割，在这种情况下，房产通常视为赠与未成年子女的财产，那么在离婚诉讼中，是不能进行分割的，但是也会出现一些比较极端的情况。如果双方是为了逃避一些外债，把房子登记在孩子名下，本意并不是一个赠予，不属于孩子个人的财产。那么在这种情况下，还是夫妻双方的共同财产，是可以进行分割的。

夫妻约定房子赠与子女的，离婚时能否分割？

第二种情况是，双方离婚的时候，在离婚协议中约定，将双方名下的财产，在未来过户给或者赠与给未成年子女。在这种情况下，双方办理完离婚手续，一方能不能反悔，如果反悔，法律上会怎么认定？

案例回顾：

我们之前曾经代理过一个这样的案子。夫妻双方通过协议方式进行离婚，在离婚协议中明确约定，将夫妻共有的房产赠与未成年的孩子。 在离婚三年之后，男方起诉到法院要求撤销对孩子的赠与，要回该房子。当时女方找到我们之后，对这种情况非常的不理解，也非常的着急，已经赠与孩子的财产，怎么能够要回去呢？

王丽律师

赠与子女的房产，反悔了能否撤销吗？

那么在这个案子里边，双方已经达成一致，把房子赠与了孩子。对未成年人而言，对未成年人利益的一个保护，从法律的规定上来说，是不允许再被撤销的。同时，离婚协议作为一个整体，不只考虑的有财产方面的利益，也会考虑子女抚养等等各方面的因素。所以法律上一般在没有特殊情况下，也不允许撤销。在这种情况下，男方认为，根据合同法规定，赠与行为并没有完成，没有完成过户，所以我可以要回属于自己的那一份。那么我们认为，在此种情况下，作为离婚协议其中的一部分，双方达成了合意，把这部分财产赠与了未成年子女，属于离婚协议的一部分。而离婚协议整体，不只需要考虑该部分财产，也需要考虑其他财产，以及子女抚养等等各方面的利益。所以说，作为一个整体不允许单纯就此进行撤销。根据婚姻法的相关规定。根据婚姻法的相关规定，没有被欺诈或者胁迫的情况下，该离婚协议合法有效，双方应当按照离婚，协议来进行履行。最后法院也支持了我方的诉讼请求，驳回了男方要求，撤销该赠与行为的一个诉请。所以说，在此种情况下，尤其涉及未成年子女利益的情况。在离婚协议中的约定是一个整体，不允许单方进行反悔，法院也不会支持这样的事情。