一提到房产可谓是很难有平静的时候，只要有风吹草动，楼市就会有轰轰烈烈的消息传开来。刚刚推出的“租售同权”政策还没有落幕，更为震惊的“房产税”竟然已经实施了。
自国内提出房产税后，购房者一直对其给予高度关注。2011年1月，上海、重庆宣布，作为房产税改革试点，从28日起向个人房产开征。其中，上海对居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在上海市新购的住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。重庆则是主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0.5%~1.2%。而今年1月，重庆则将征收对象改为无户籍、无企业、无工作的“三无人员”进行征收房产税。
这次，则是陕西要征收房产税了，并对陕西省城镇土地使用税和房产税进行了详细说明。
根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。但规定五类房产可以免收，其中包括「个人所有非营业用的房产」。
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
简单来说，既然个人所有非营业用的房产免征房产，那就意味着，只有用于出租或经营且在房管部门备案的才需要缴税。当然，自己居住的就不用征收房产税了。
相信大家对于房产税的出台也是有喜有忧，喜的是可以提高投机客炒房成本，忧的是担心政策会给没有买房的自己带来负担。
实际上房产税是我们现阶段一直关注的话题，很多人都觉得房产税的出台会使房价大幅度下跌，其实不然，房产税出台的目的，除了规范房地产领域的税费体系外，另外明确有抑制房产投机、稳定房价的功能，所以税率并不会很高，大概每年千分之5到千分之10。一套百万的房子一年交5000到1万，还很可能给你免征面积，所以对于大多数自住家庭来说，顶多就跟物业费差不多。但是如果你的房子多，那么很可能会有阶梯式的惩罚税率，这个最高可能会加到3%，北京你要有5套房，这下半辈子可能会很悲惨，一个月大几万的房产税会拖垮你的收入。
如果是在大城市拥有多套房产，虽然征收房产税，但是可以用租金来相抵。即使赚不了钱，但是不是至于让自己亏损很大，另外，大城市的房子升值空间还是比较好的。那么，在三四线城市囤房的人就悲催了，卖又卖不掉，租也收不上价，还得承担维护成本，到时还要面对亚历山大的房产税。
所以说，房产税的实施目的就是抑制那些炒房客，使得这类人的需求量下降。作为刚需族，期盼的房价下跌还是很难实现的。
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