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第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
邵东县汽车销售、维修、配件制造及配送服务中心项目
1.1.2项目建设单位
邵东xx汽车服务有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
项目拟建地位于湖南省邵阳市邵东县xx办事处xx村
1.1.5项目负责人
梁xx
1.1.6项目投资规模
项目的总投资为人民币25000.00万元，其中，建设投资为23632.50万元（土建工程为17815.00万元，设备及安装投资2420.00万元，土地费用为3000.00万元，其他费用为165.57万元，预备费231.93万元），建设期利息为367.50万元，铺底流动资金为1000.00万元。
项目建成达产后，可实现年均销售收入8247.27万元，实现年均利润总额3951.45万元，年均净利润2963.59万元，年均可上缴增值税687.25万元，年均上缴所得税987.86万元，年均上缴税金及附加为75.60万元，投资利润率15.81%，投资利税率18.86%，税后投资回收期（含建设期）9.06年。
1.1.7项目建设规模
本项目总用地面积为300亩，总建筑面积138200.00平方米。整个过程分两期进行建设。第一期占地150亩，一期建筑面积69200.00平方米，主要新建展示中心、综合办公大楼、十大品牌汽车4S店、精品美容中心以及公共配套基础设施。第二期占地150亩，二期建筑面积69000.00平方米，主要新建汽车配件店、修理车间、商务酒店会议中心、汽车检测中心、培训和物流中心以及试车场等内容。打造大车、小车新车销售、配件、维修、服务配套设施一条龙，实现汽车行业全方位服务。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金人民币25000.00万元，资金来源为项目企业自筹资金12000.00万元，合作品牌厂家支持8000.00万元，申请银行贷款5000.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目分二期建设，一期工程建设从2017年12月至2018年11月，计12个月；二期工程建设从2018年12月至2019年11月，计12个月；工程建设工期共计24个月。
1.2项目承建单位介绍
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1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内先进的信息系统技术，设备选用国内先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对项目公司的现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目建设的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、项目建设成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
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1.7综合评价
本项目重点研究“邵东县汽车销售、维修、配件制造及配送服务中心项目”的设计与实施，该项目建设不仅是汽车产业经营发展理念的需要，而且是扩大内需，促使国民经济稳步发展的需要，不仅刺激汽车产业做大做强，而且带动相关产业的快速发展。项目建成后，将规范邵东县汽车经营市场，做大做强汽车贸易及配套服务产业。
项目符合汽车产业发展需求，市场前景广阔，项目建成后，对促进邵东县的汽车产业发展和商业经济的繁荣作用很大，并能促进产业结构的升级，提供大量的就业岗位，促进邵东县及邵阳市的经济发展，满足人民生活的需要，其经济效益、社会效益、环境效益突出。项目建设是必要的。
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该项目建设条件优越，建设规模适宜，资金安排合理，且抗风险能力较强，建设方案可行，符合国家相关产业政策、地方相关政策和规划，符合国家行业投资方向，将得到国家及当地政府的大力支持。项目建设条件具备，市场及发展前景可观，经济效益及社会效益显著。因此，本项目建设十分必要，也切实可行。
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