最近国家统计局公布了全国70个大中城市的房价情况，房产值不值得投资从这一系列数据就可以得到答案。
下边这张表展示了70个城市房价的环比、同比情况。环比是与上个月的价格比，同比是与去年同期比。针对这两个指标，我们基本可以分析出两个结论：
一、环比情况
看过去一个月，房价的环比上涨情况，我们可以推测一下未来房价的走势。
较去年同期，下降的城市有5个，较上个月下降的城市有6个，还多了1个。两个指标都下降的城市有三个，分别是太原、安庆和北海。
从上涨幅度来看，上涨幅度最大的城市是广州和福州，均上涨了1%。一线城市中，北京上涨0.2%，深圳上涨0.1%，上海上涨0.3%。这涨幅真的不算高，如果以这样的速度跑一年，也不到5%的涨幅。
这样来看的话，未来房价的上涨幅度还是很有限。
二、同比情况
看过去一年投资房产的成绩单，我们可以与投资其它资产相比，看看房产是否值得投资。
较去年上涨最多的是银川，上涨了14.1%，一线城市里上涨最多的是广州8.6%，除此以外被房产专家吹爆的适合投资的城市表现都不是很好，杭州上涨3.5%，北京上涨3.6%，上海上涨5.3%，深圳上涨3.4%。这些城市的涨幅甚至比不过银行理财。
将每一个城市的涨幅情况挨个看一遍发现，大部分城市房价的涨幅都不算高，那些新一线城市的房价普遍涨幅在5%-6%，要投资房产需要投入大量资金，还要忍受变现的麻烦，可是面对这样的涨幅情况，性价比着实不高。
以上只是上涨的城市，还有少部分城市房价呈现了明显的下跌，比如太原，降了1.1%，北海降了4.4%。
很明显，从过去一年的数据看，房产并不值得投资。如果将用于投资房产的钱存成一年期银行存款，可以获得2%左右的利息，这个利率算比较低了，但是竟然超过了相当一部分房价的涨幅。
将这两个结论综合起来看，我们不难得出一个结论，房价不会大涨，也不会大跌。稳步的，小幅度的上涨是极有可能出现的，至少在过去一年就是这样的情况。想靠投资房产获利，似乎是比较困难的。
我们都知道在市场上，不同大小的房子受欢迎程度也是不一样的。这与契税，与购房者需求等因素有关。此次公布的数据上也对不同大小的房子进行了区分。它一共分了三个档位，分别是90平以下，90-144平，144平以上。分别对应市场上的刚需、刚改、改善三类人群。
以深圳为例，90平以下的房子较去年同期上涨3.9%，90平到144平的房子较去年同期上涨2.7%，144平以上的房子较去年同期上涨4.6%。深圳的房子上涨情况呈现哑铃型，小户型，大户型上涨快，中间户型上涨慢。
把70个城市的房子挨个看完发现，大概有一半的城市都是属于这种类型，剩余的类型中普遍也是小户型上涨速度最快。
这给了我们什么样的启示呢？如果真要去投资房产，尽量买小户型，其次买大户型。最不应该买的是中间户型。
总结：
国家统计局公布了70个大中城市3月份的房价情况，它不仅是一份报告，更是一份投资指南。从这份报告中我们不难看出两个结论：
1、房产的投资价值不大，与其将资金都拿去买房，还不如去买基金，买股票。
2、如果真得对房子情有独钟，要尽可能选择90平米以下的小户型。
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