众所周知，“理财有风险，投资需谨慎。”如今人们的生活，越来越离不开投资理财，为了减少投资的风险，人们在进行资产配置的时候也开始学着合理的分配，稳健一点的都会选择投资基金产品之类，想要赚大钱搏一把的都想着买卖股票亦或是投资房地产。在中国，楼市是最大的人民币蓄水池，经过过去两年房价的普遍上涨，楼市这个蓄水池变得更加庞大无比。当前的中国房产市值大约达到430万亿人民币，这个是什么概念呢？是中国的GDP的倍，可以买下两个美国。所以您说中国楼市是否有泡沫一目了然。
海外房产成资产配置的新热点
如今整体的成交规模都有所缩减，特别是在一线城市降温的更为明显。于是，许多投资者们都将目光聚焦到了海外房产市场上，过去10多年，海外投资专注在英美加澳等发达国家，这几年东南亚区域成为新热点。而其中最热门的为经济发展快速，楼市相对稳健的泰国，房价的年涨幅一直稳定维持在8%-10%，租金回报率可达到6.49%为什么有如此高的租金回报率呢?因为2017年赴泰旅游的外国游客达到3500万余人是全东南亚外国旅游人次最多的国家.
冯仑观点
而在前几天的华本企业家联谊会上，万通集团的创始人冯仑在分享自己对地产行业的理解和判断的时候，就提到了金边、曼谷等东南亚的热门城市。冯仑提出，“一般一个国家人均GDP在两千到八千美元的时候，住宅成长非常快，正是人们可以赚大钱的时候。在二战之后，从美国到欧洲国家，再到亚洲的日本韩国，都逃不出这样的规律。”
按照冯仑对未来房地产市场判断的逻辑，泰国就完全符合情况。纵观泰国的人均GDP发展，我们可以发现，泰国的人均GDP在1961年的时候，还是107美元而已，直到2016年就增长到了5907美元，在2017年则达到了6336美元。由这些数据我们可以看出，这几年泰国的人均GDP就保持在两千到八千美元这个范围之内，泰国的房产正是最值得投资的时期，闭着眼睛投资都可以赚钱。
特别是泰国的首都曼谷，可以说是非常抢手的房产投资城市。在过去的第一季度里，曼谷的公寓供应量与需求量都处在稳定的增加状态，由此可见，曼谷的房地产市场有多么的火爆。与此同时，曼谷房产投资不仅门槛低，而且在投资收益方面丝毫不亚于其他城市。举个简单的例子，就算是投资曼谷市中心的一套两居室公寓，也只是需要100多万人民币，对比国内的房价来说已经很友好了。而房价低的同时租金却非常高，每年的租金回报率可以达到6.5%，租金收入非常可观。
持有成本
税费:你购买房产后没有房产税没有遗产税之外，泰国的购房税费也很低。
不管是泰国人还是外国人买房，都一样只需交2%的过户税，而且是买卖双方平摊，其实就是1%的税。
相比周边几个国家，柬埔寨约4%、马来西亚约3.7%，新加坡更加是要去到18%。再和海外主流置业国家对比，澳大利亚约10%、加拿大15%，泰国的1%的购房税不仅是在东南亚，就算放在全球范围内都是购买税费最低的国家。
总的来说，投资是有风险的没有错。不过，我们不仅要学会合理分配资产，还要看到风险背后蕴含的无限可能。如果想要闭着眼睛挣钱，泰国曼谷的房产不失为一个好的选择！
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