假设现在是2013年,我的信用卡有20万,我买一套60平方的房子,房子总价30万,首付用了10万,这个时候,我的信用卡,还有10万,我在银行贷款20万。
好了,前提条件我们已经假设完成了,接下来我们就要开始,计算,手续费和我们损失,然后再计算房子所升值带来的收益。
到2018年,房子,升值到70万,我们每个月还给银行1200块钱,信用卡每个月中转所需要的手续费,为1000,那么一个月,我们所损失的钱,2200元,五年信用卡和还房贷的钱用去了2200×12×5=132000元,假设在这个中间,信用卡又给我们补充20万的额度,所以我们不担心信用卡没有钱用啦。
这个时候我把房子卖掉,拿到了70万,还19万给银行,我们还剩下51万,再还132000千元给信用卡,我们还赚啦,378000元。
假如你在这五年之内,又没有打工,每个月用去了4000块钱,五年之内你用去了24万,结果你还是赚啦138000元。这个是假设,你非常的懒惰,不做什么事情的结果。
以下是假设你没有买房只是打工,每个月5000块钱的工资,每个月需要一千块钱房租,生活费3000块钱,再加上一些家庭开支,没有存到钱,五年打工最后什么都没有。
2018年,一分钱也没有赚,并且,苦苦的干了五年,比起买房,五年之内赚378000元或白吃白喝,赚138000元,都是差了很多很多。
当然,买房也是有风险的,比如说,信用卡不给你增加额度了,或者是房子不涨价,甚至跌了你还不起贷款,这些都是有风险的,不过有风险就有收益,他的风险最大,也就一无所有,比起你没有房,一无所有,免费住了五年的房,一无所有,还是不一样的。
或者说你有房干什么都方便一点。
以上观点和方法纯属谬论,大家看着笑一笑就行了,不要当真。
经济谬论-假设用信用卡买房
网友评论