土地使用期满，会发生什么

每天网易新闻推送很多，其实这条才是最应该引人关注的

“土地使用权到期怎么办”亟待细则：温州六百套房产明年期满

每天房产消息那么多，哪里的房价有涨了，哪里又出台刺激政策了。可是有一个根本问题，就是“土地使用期满，会发生什么”。也许有人回避，不想谈，也许更多的人在想，七十年呐，现在操什么心。

可是新闻中涉及到的温州这六百套房产，土地使用期是二十年，一下子就让这个拖延的的问题直接端上了台面。物权法中的“自动续期”，是有偿的，还是无偿的。如果是有偿的，这个钱要怎么算，然后面对着可能还没有还完房贷的老百姓说，你还要再掏一大笔钱？

谁都明白，房子是要折旧贬值的，而土地是在升值的。可是要是有人告诉你，赖以支持房价升值的土地，到期要花钱续费的哦，那么要不要算算这个增值预期，和未来续费之间，孰高孰低？再结合呼之欲出的房产税，所有权和使用权真的要好好说个清楚了。这个事关每个在这片土地上的人，而且是名义上本该拥有土地的“人民”！