晨思录（二十）

我时常想，城市过度高的房价使国家和许多个人都背上一个比较重的包袱。

为什么这样讲？

就国家而言，我们的银行体系是高度国有化的，银行就是国家的造血和输血系统，国家时刻都在运用银行信贷来调节国民经济运行的速度和方向。自从二十多年前的住房制度改革以后，城市居民在市场上购商品房都是自己付多少多少首付，然后向银行借贷多少多少款来完成购房交易的。这样一来，在购房人还没有还清这十年、二十年或三十年的银行贷款之前，银行信贷还是有风险的，这个风险就是贷款买房人有什么变故，或者是有什么不可抗拒的大灾难：如大地震或者是战争。有人统计过，住房市场发展到今天，银行信贷有一半在房子里面了，所以说高房价让国家也背上了比较重的包袱，这些年国家经常提及的金融去扛杆重点应该就是在这个方面。

就许多在城市贷款买房的个人而言，现在房价这么高，他们手里一下拿不出这么多的现钱，那只好向银行借贷了，有许多年轻人还选择三十年期的分期付款。为了在这个城市扎根，许多年轻人从此就成了房奴，从此就为银行或是这套房子打工了。背上房贷的年轻人从此以后也就少有脾气了，在公司里在单位上都只能唯唯诺诺了，稍有不慎丢掉了饭碗这下个月的房贷怎么还？

回过来说，这个分期付款的办法的推行，的的确确圆了许多年轻人在城市拥有住房的梦，可是这个梦做得也不轻松，如果出现什么什么的……，那会国家和个人就会怎么怎么……！