2017年的房价尽管受到政府严格控制，虽然一线城市的房价没再暴涨，然而价格也没有往下走多少。房价在各种打压下依然坚挺，说明房子投资依然值得考虑，但需要更加灵敏的头脑和独到的眼光。
有记者从中信银行获悉，该行已确认暂停北京地区200万元以上个人住房抵押贷款。
中信银行总行营业部相关负责人表示，自2017年3月份起，国家加大了房地产市场调控力度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加之在北京市“因城施策”的大背景下，该行坚决执行国家有关房地产市场调控政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。
这说明一线城市房价的控制是政策的重点，利用高杠杆的炒房者，这时还是需要冷静一下，因为房价短期暴涨的通道已经受到了有效抑制。银行在政府地要求下收缩信贷，如果再不计成本的利用杠杆，资金链一旦断裂，会比较麻烦。
根据融360数据显示，2018年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月份上升0.93%；同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。其中，在监测的35个城市中，首套房贷款平均利率最低的是厦门的4.96%，最高的为郑州的5.84%。
贷款利率的上升，说明投资成本增加。成本增加意味着投资需要变得谨慎，可并不代表不投资。截至2017年底，全国住户存款余额已高达65.2万亿元，这些钱躺在银行就是浪费。如果有闲钱，房产依然可以投资，一二线城市由于客观原因不能投资，不防把视线放到三四线城市。
我们再仔细回看一下全国平均利率贷款数据5.43%，6%是通胀的数字，只要贷款比通胀利率低就说明有利可图。何况中国的城市化进程只有35%，与发达国家的70%相比，还有很大的潜力，所以找个有潜力的城市，在自己可控范围内使用杠杆做房产投资，依然值得考虑。
房产投资应该适当，同时也应该把视野再放广一些，高端装备制造业、现代服务业、高新科技产业等领域，如果你所投资的房产地界，有这些产业做支柱，房产投资才会更有价值。
现在各家银行对贷款人的资质要求也并不一致。以某外资银行的要求为例，除了征信良好，月收入覆盖月还款额的2倍外，还要求贷款人具有大专以上学历。另一家股份制银行则要求，贷款人年龄在55周岁以下。
房贷作为银行的好业务，肯定是想贷出去的，但为了防范风险，更希望把钱贷款给还款能力高，风险更小的人。这从侧面提醒还在经历财富积累阶段的年轻人，不能放松对自己的投资。
房产投资从历史表现和未来发展来看依然可以投资，前提是你本身需具备投资能力，而不是跟风投资，市场涨你投，市场跌你撤。越是在低迷时期，就越有可能发现被低估的价值。
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