文旅地产靠什么赚钱？

很多人肯定会问文旅地产靠什么赚钱？那么文旅地产需要设计么？设计好了就可以赚钱么？其实文旅地产能不能赚钱主要还是要看两点：运营跟设计，如果光有好的设计，但确没有厉害的运营团队，再好的设计都没办法赚钱，反之也是如此。那么接下来由领贤设计小编给大家讲解一下文旅地产主要是靠什么赚钱的。

1、主要靠卖房、租房赚钱

卖房可以快速回笼资金，这也是为什么房地产行业可以成为龙头行业。文旅地产出售的物业有比较丰富，包括住宅、商业及写字楼等，而且现在的旅游业也相当的吃香，且旅游的售价也比较高，所以在设计上要多花费一些心思。

2、品牌影响力增加自持物业收益

文旅地产肯定是有商业的，这些商业可以引来一些品牌商入驻，一方面可以吸引一部分的消费者，等消费者有一定量的情况下，自然而然会有一大部分品牌的入驻，这也提高了文旅地产的收益。

3、低价拿地带来土地增值

旅游地产项目一般位置都远离市中心，拿地成本相对较小，通过旅游开发和品牌价值的建立，所在区域价值大大提升。前期的低价土地成本，使得后期进行土地的二次转让或者合作开发时可以获得较高的土地增值。

4、靠娱乐赚钱

相信大家有听过迪士尼乐园吧，迪士尼的营利模式十分特别，是特有的“轮次收入模式”，亦即“利润乘数模式”，指的是迪士尼通过制作并包装源头产品——动画，打造影视娱乐、主题公园、消费产品等环环相扣的财富生产链。所有进了迪斯尼的客户都是重复消费的，就是滚动不断重复消费。我们的文旅地产可以参照这样的方式达到盈利的目的。