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轻钢别墅让“搭积木式建房”成为现实

轻钢别墅让“搭积木式建房”成为现实

作者: 啰里啰嗦的90后老太婆 | 来源:发表于2019-04-24 09:52 被阅读0次

目前,全国30多个省市推出了装配式建筑的相关政策,用“忽如一夜春风来”形容当前的装配式建筑市场一点儿都不为过。

“搭积木式建房”已然实现。

其中轻钢别墅就是装配式建筑的一个典型代表。如曌轻钢别墅是一种预制式建筑,所有建材都是统一生产后再运输到施工地点由专业团队进行施工,一般200平米的房子在40天左右即可完工。全程采用环保建材,干式施工法,无污染,无甲醛,施工完成即可说是真正意义上的拎包入住。

政策支持:

2016年9月,国务院办公厅发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出,以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。“力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。”

地方响应非常积极。一键了解装配式建筑

贵州

贵州省发布的《关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》指出:到2020年,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%,重点推进地区装配式建筑占新建建筑面积比例达到20%;力争在2025年底,全市装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上,建成装配式建筑生产基地5个以上,其中布局上下游产业链联动建筑产业化基地2个,年产能满足800万平方米装配式建筑构件需求。

财政部门会同各相关部门用好现有相关资金,支持装配式建筑示范工程、产业基地建设,鼓励装配式建筑发展。

在建筑行业专业技术人员继续教育中增加装配式建筑相关内容,采取多种方式促进建筑业农民工向技术工人转型。

综合来看,政策利好集中在优先供地、财政补贴、建筑费用优惠、贷款额度优惠、政府业绩考核等方面。

装配式建筑相对于传统建筑来说,最显性的变化是在施工环节,采用装配式的方法,可减少工地污染,还能节省人工和时间成本。

华泰证券研报曾预测,按“10年后装配式建筑占新增建筑面积之比达到30%”这一目标进行保守估计,到2020年,行业总营收将达3400亿元,总毛利润800亿元;2026年,行业总营收1.3万亿元,总毛利润3000亿元。

贵阳

装配式建筑会给房地产行业带来改变吗?商品房有望采用装配式建筑吗?

有房地产行业代表表示,可装配式建筑在发展过程中还存在着某些问题与挑战,一方面,现阶段由于缺乏标准化设计,装配式建筑建造成本较高;另外购房者对装配式建筑的疑虑颇多,认知不够,综合多方因素,目前的房产开发还不愿采用。

随着装配式建筑的发展,国家在大力推行的同时,也在不断地跟进建筑标准。

“建筑装配式行业在不断发展,标准也在不断发展。”住建部标准定额司韩爱兴副司长在长沙召开的“全国装配式建筑工作座谈会”上表示。

《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017标准解读:

本标准体现了现阶段装配式建筑发展的重点推进方向:

(1)主体结构由预制部品部件运用向结构整体装配转变;

(2)装饰装修与主体结构的一体化发展,鼓励装配化装修方式;

(3)部品部件的标准化应用和产品集成。

关于装配式建筑成本高的问题,专业人士表示需要探索,只有快速实现装配式建筑的规模化,标准化生产才能大幅降低成本。这不仅对企业的技术及规模有要求,亦对人们对装配式建筑的认知程度有要求。当装配式全面普及到一定程度时,成本应有所降低。

如瞾轻钢别墅装配式建筑

搭积木式建房不是玩笑亦不是游戏,在世界上有人居环境最好之称的北美大陆,95%以上的低层民用建筑,包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造(我们的近邻日本和韩国也再使用轻钢结构建造)。

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