无论是货币发行量或者是房价普遍上涨，都牵涉到很多因素，日常的一切价格都和货币发行量有关系，货币发行多了，物价就会普遍的上涨。中国过去若干年的货币发行量非常大，这和房价上涨是分不开的，但二者并不存在简简单单的直接因果关系，片面地认为涨得不是房价而是货币发行量是有失偏颇的。
在中国，当城市房地产既是人民币的一个信用基础，又是生成投资信用的资本市场的主体时，城市房地产就拥有了货币和资本上的“双重信用”。人们普遍认为唯有房产是独具抗通胀和强保值的信誉，房产是实实在在看得见摸得着的实物，更多的人持有“有房才有家”的观念，因此更信任房地产这种实锚。货币大量发行必然会导致物价膨胀、货币贬值，居民为了捍卫自己的财产，疯狂涌入房产市场进行保值。
由于我国房地产属于不可贸易部门，同时我国又是实施资本管制，才致使我国城市房价能够持续操纵成功，并且远远超越世界最高水平。十几年的政策干预已经让很多人忘记了房产的商品性质了。政府不出台政策，那么你会看到房价有高有低，出台政策，只见高，就没见真正跌下来过。
房价上涨催生国内市场热钱，流向其他行业，在国内助推了通胀压力，在国际市场加大贸易顺差，反过来迫使政府超发货币。经济快速增长是会增加货币需求的，为了稳定币值政府必须印钞，简单说来是需要更多的货币来作为更发达经济的载体。
作为世界第一美元储备国的中国，面对美元不断贬值，人民币面临很大升值压力。为了保持出口与进口需求的平衡，为了避免财富流入美国手中，为了稳定汇率，减少升值压力，会导致人民币发行量的增加。稳物价还是保增长，是政府永远面临的难题。
中国房地产市场的货币吸纳扩张功能极强，它既吸纳货币推高投资需求，又扩张货币推动货币投放。政府大量发行的货币通过各种渠道再次流入房产，推动房价再次攀升。这也正是无论购房管制如何严厉，中国多数城市的房价房租上涨依然欲罢不能的根本原因。这就是所谓“一根阳线确定态度，两根阳线确定立场，三根阳线确定信仰”的反映。
正因为房地产的双重信用之功能与价值，才有了十年九调，房价越调越高的现状。总有人经常会说，房地产兴则高科技衰，中国科技落后的原因就是房地产太强大。这种说法的推理逻辑就是房产利润太高，导致大家都投资房产，资金也流向房地产，于是没有人愿意搞科研。
翻开任何一个科技强国的历史，没有一个国家不是先从房地产发展起来的，当房地产发展到一定时期，房地产处于稳定阶段，科技开始进步，最终走向科技强国。
世界强国的兴衰史和中华民族的奋斗史一再证明，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。打造具有国际核心竞争力的高端制造业，是我国提升综合国力、保障国家安全、建设世界强国的必由之路。短期内，当务之急是要减少货币的超发，控制通货膨胀，防范债台高筑，尤其是控制与减少地方债务，防止和化解系统性的金融风险。
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