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这是去年冬天房脉网分析师的一次看盘直播，是高新区楼盘坤元TIME，以此文暂时将高新看房告一段落，下篇开始曲江看房，喜欢看房的朋友记得收藏关注！
今年冬日的西安城，雾霾始终围绕在西安人的头顶，今天的雾霾好像比前几天又严重了。不过今天的室外温度还是可以的，不是很冷。今天我和朋友来到位于太白南路与电子三路交汇处路西的楼盘，坤元TIME
由于地铁6号线还在规划中，我们是乘坐公交在项目旁边市建四公司公交站下车。这边的公交线路还是挺多的，交通挺便利的。
看看这站牌，不管是去东南西北都有公交路线的，公交出行肯定是没有问题的。从有这么多的公交站点也能刚看出来，这里肯定不是新发展的区域，而是已经比较成熟的区域了。
今天的雾霾还是比较大的，灰蒙蒙的。路上的车辆、行人都比较少。
我们现在在太白南路上，太白南路是双向八车道，目前看着路况还是非常好的，现在我们打算先在周边转转，吃过早饭再去售楼部。
发现周边的商业配套还是很齐全的，反正没有发现有空余的商铺。
商业业态也很多，各色大小饭馆、诊所、银行、便利店、棋牌室等都有，商业多了不仅生活方便，也能给周边带来人气。今天雾霾比较大，确实人少一点，不过这个点人都上班去了。
还有汽车保养店，有车的朋友在这洗个车保养个车可方便了
看到这两个觉得挺搭配的 ，这应该是有车一族的最在意的吧！一边加油，一边保养，很方便。
发现一个华润万家超市，这下更方便了，虽然没有什么大型的购物中心，但是住在这里不论从交通方面还是生活配套方面，基本的生活完全是没有问题的。
附近转了一圈以后，我们去吃了个袁记肉夹馍，对陕西人来讲挺美得。吃完了溜达溜达去售楼部了。
这是售楼处门口，是在小区的商业里设的售楼部。从这边看，小区配套的商业还是有一定规模的，足够开一些大型超市，大型饭店等，期待未来有更多更好的商业入住吧。
走，进售楼部了。
这是进门后看到的沙盘，1号楼80平房源剩余不多，均价9200元/平。同时4、5在售，户型为97平、四室121平、131平，其中97平均价9600元/平，121、131平均价10500元/平。其中2、3#预计2017年6月1日交房，1#预计2017年10月31日交房，4、5#预计2018年12月底交房。
从这可以看到，小区的楼栋并不多，不算大规模的社区。现在高新开始大力开发木塔寺区域了，虽然周边不是特别繁华，但是这可是高新区最后一块区域了。还是很稀缺的。小区有五栋住宅和两栋甲级写字楼构成。
这是沙盘后方的区位图，从图上我们只能大概的看到小区的方位和周边的情况，因为比例的问题，我还是上一张地图给大家看看吧
上图的公交车站就是我们刚下车的地方，红线的位置就是上面我们提到的商业街的位置，都是在坤元time小区旁边。6号线是今年刚刚动工修建的，最近的站地距离小区大约1.2公里左右。公园和木塔寺小学，也是紧邻小区的，一会我们在外面专门去看看。
这是售楼处公示出来的五证和一些获得的证书。重点是证书，我仔细看了一下，现在销售的房源的预售许可证都是有的，所以可以放心的购买。
明码标价的公示牌，也是完全按照政府的要求进行销售的，不会出现乱抬价的现象。
售楼处的一角，来的早，售楼部人不是很多，看着稍微有点冷清，但是看看这天气以及时间售楼部里面都已经来客户了，说明卖的还是不错的。
再来看看现在坤元time的在售户型吧，目前在售的户型有90/ 97/ 121/ 131㎡四种户型
这是97㎡的，紧凑型三居，三阳台设计，且客厅餐厅处空间比较宽敞。但是厨房和卫生间的采光就一般，而且卧室之间为非承重墙，隔音一般。
比较适合接受低首付低月供的年轻刚需一族
89平两居，双阳台双飘窗设计，各个功能区的空间感花豆可以。适合年轻刚需一族或者养老一族。
这是121的四居室，南北通透，客厅、餐厅宽敞明亮，并可形成空气对流。户型设计非常好。刚需、改善均可。极力推荐。
131四居室，南北通透，客厅、餐厅宽敞明亮，并可形成空气对流。各功能区互不干扰，布局合理。户型设计非常好，刚需、改善均适合。经济实力没有问题的话，极力推荐，一部到位。
了解完户型，我们去工地看看吧，因为现在小区处于全面施工状态，没办法看到小区园林等实景。
这还是小区主大门的位置，就在售楼处旁边，现在还没建好呢。
这是小区门口的景色，距离马路有一段的绿化带，这种设计还是比较人性化的，安全又减少了浮沉。
这是1#楼，底商也已经建好，楼也快竣工了，预计在明年年底交房，楼体也是采用当下最流行的Art Deco建筑风格，仿真石漆外立面，美观大方，有质感，线条分明，有棱有角，整体非常的挺拔。
这个是甲级写字楼，也是干挂石材外立面，比较有质感并且厚重。
这是4#5#楼还没有封顶，外立面也没有做好，相信做出来的话和1#楼也是一样好的。项目目前可看的也就这样了，等小区园林做起来以后，我们可以在来看看整体的品质如何。
现在我带大家去看看前面我们提到的学校和公园，我们先去学校看看，最后去公园。
出了小区，往西南方向大约五六分钟，我们就到了木塔寨小学门口。刚放学，孩子们正排队往外走呢。大家注意了没有，最右边靠着大门站着两名学生，应该是志愿者吧，帮助老师管理秩序的。家长往里探头，看孩子出来了没有。
这是公园的门口
为来方便市民来公园游玩，门口还专门设立了公共自行车停靠点。
里面有一个白塔，白塔周边全是“神仙”中间应该是观音。其实木塔寺公园是一个遗址公园，
它是见证了隋唐鼎盛的一个著名寺院。
这是一个玉玺雕塑，里面的字认了半天，好像是“木塔寺印”。
荷花石雕，不，应该是莲花比较确切。
公园中央的莲花石雕 ，都用的是汉唐白玉石雕。体现了盛极一时的汉唐盛世。
西安每一个公园的风格特点都是不一样的，还确实是这样的，木塔寺跟青龙寺的都不一样。对于木塔寺来讲遗憾的就是，他的建筑已经被破坏殆尽、已经没有了他以往的原貌。
家里有老年人的，一定是喜欢来木塔寺公园的，因为这里是可以再喧嚣的城市中唯一能够让人安静下来的一个地方。
好了，今天坤元就到这里了。
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