关于实地选房的一些心得

        两周前，我和男票划定了买房的基本区域范围，之后的两个周末，我们都在实地看房选房，这个过程虽然挺辛苦的，尤其是第二个周末，微信步数“蹭蹭蹭”地往上涨，但是我们终于筛选出了比较合适的住房，现在就跟你分享一下我的心得吧~

第一，不要带偏见，实地考察才靠谱。

        最初，我们是用“房天下”APP了解相关区域的楼盘、价格、房型及周边设施的，根据一般常识，我们倾向于选择之前听说过的一些大品牌，比如碧桂园、恒大，对一些不太知名的房地产商没什么感觉，尤其看到网上对那些小区的负面评价，那些小地产商基本就不在我们的考虑范围内了。但事实上，这些常识及网上评论，并不一定靠谱。我们看的第一套二手房就是恒大的，刚进小区就觉得楼高到让人看着就晕，小区的布局也让人看不懂。后来从其他房产的销售经理才得知，很早以前恒大城那个位置是火葬场，恒大城的楼面朝向不是正常的坐北朝南，而是一幅“八卦图”。虽然自己是无神论者，但想来还是会心有余悸的。碧桂园小区“人车分流”确实不错，但没有挑到合适的户型。

第二，最快速度缩小筛选范围。

        如何最快速度找到适合自己住房?首先，划定底线和范围。例如，根据自己的经济状况，划定房价的选择范围，超出限度的，就直接排除。一开始就跟家人商量好，什么楼层不选、什么方位不选等各种排除选项。这样光听介绍，就可以直接排除一些选项，节省时间。第二，先看房，不做决定，最快时间把可选择的不同地产的户型看一遍。在第二点上，我们有两个失误，其一，在一家地产商连续看了很多套同房型的房子，延误了时间，以至于我们第二个周末，在其他地产看到了各方面合适的房子，却只剩下二楼和顶楼各一套了。其二，在没有进一步实地考察的情况下，主观排除了一些小区，结果没想到，以为是归宿的却是过客，以为是过客的却是归宿。

第三，见得多了，被忽悠的可能性会降低。

        在选房的过程中，各路房产销售人员素质是参差不齐的，有些为了能尽快将手中的房源销售出去，会用各种销售技巧让你产生购买意愿，甚至会隐瞒、欺骗。在这一过程中，要有意识地提醒自己，冷静，冷静！多接触各家房产销售人员，听他们聊自己手中房源的优势，指出其他房产的劣势，都听一遍，各个楼盘情况就了解的差不多了。

第四，最后再找亲戚朋友帮忙看。

        最好是自己基本已经考虑好选择哪套房子，再找了解或从事相关方面的亲朋好友帮忙看。因为一开始等于是大量基础数据的收集，要走很多路，让亲朋好友一直陪着，让家人朋友陪着受累，自己心里会过意不去。另一方面，考虑到家人朋友各种因素，很可能提前结束安排，这样就影响到了进度。而且，只有自己和伴侣才是最直接的利益相关者，我们一定是最上心、最肯花力气的人，所以，自己先把基础工作做好，再让他人帮忙参谋。

        以上是我关于实地选房的一些心得体会，希望对未来选房子的朋友有帮助。