最近在ipad上玩了一个新游戏，《最佳投资人》，核心逻辑是26岁起步，在30岁前，即20分钟内，实现非工资的投资性现金流超过支出，则实现财务自由。
第一次接触财务自由，是高中看《富爸爸，穷爸爸》，当时留下的印象是“你不理财，财不理你”“睡后收入”等比较粗浅的概念。等进入职场，看到身边有人迅速积累财富后，觉得财务自由就是要追求高收入，高title。在上一轮房地产周期的上行期，觉得财务自由就是手握一把一二线城市的优质房产，“贷到就是赚到”，用负债来赌货币贬值和房产增值。
这些似是而非的概念，很容易陷入错把工具当目的的思维误区。包租公的收租策略，是要追求稳定的睡后收入，类似现在开发商做商业地产，用优质地段的自持物业租金对冲未来风险。赌货币贬值的长债短投策略，是利用房贷是中国普通老百姓最容易大额度、长周期的借贷，结合3-4年的房地产周期，左侧买入，持有2-3年，右侧见顶之后卖出，规避2年的税费。股市的“独孤九剑”财报策略，是先求A，再求B，在低点买入有稳定分红的，财报健康的公司股票（分红收益A）。未来牛市到来，有超额收益时，再求B(牛市溢价，赚一倍)。
赚货币超发的钱、赚公司增长的钱、赚其他人亏损的钱、赚周期与人性情绪的钱。这些是工具，是手段，而不是目的本身。我们利用财富的目的是人生幸福，或者利用财富做更大规模，更有意义造福他人，积善的事情。如果为了赚钱而赚钱，终究是短时间的求存策略，不足以支撑一个人跨越百岁人生的生命周期，找到自己的使命和意义。
说回游戏本身。游戏类似大富翁的回合制棋盘游戏，通过掷骰子走到不同的机会，进行不同的决策。可以向银行借贷、买房、股票交易、实业的股权交易、升职，借此创造投资性现金流及投资收益。也会有生孩子、失业等折损现金流的风险情况。单靠房产和股票的低买高卖，可以创造投资收益。但需要将投资收益转换成能创造稳定现金流的实业（买餐饮馆、洗衣店、诊所、商场……），才能赢得游戏。由于游戏只进行30岁，因此生孩子属于纯负债的现金流支出。玩家月度净现金流*100就是可以从银行获得的借贷。
我自己玩的主要策略，是在起始阶段26岁，从银行借满贷款。然后在投资机会领域中低买房产、股票，通常在26-28岁这两轮很难熬，但只要有1-2次房产和股票的高位套现机会，则可以变成高额的投资收益，再购买创造现金流的实业，即可获胜。需要注意的是，手上至少要保留4-6个月的月工资现金，因为走到失业格子时，会一次性扣除2个月工资，再加上现金流都变成了贷款，一旦现金被扣除完，则会破产出局。游戏中也出现2-3次，手上囤积了很多房产和股票，但是一直走不到高位套现的卖点机会，连续走到失业格子，而被迫破产的失败局面。
之前也玩过《富爸爸，穷爸爸》的单机游戏，整体感觉《最佳投资人》更符合中国的实际情况，房产的投资性现金流往往是负数，而非美国买房产的正向现金流。而且中国的投资领域波动更大，人性情绪左右的曲线，波峰波谷更明显。
游戏中的体会和实际投资的很多概念吻合：用闲钱买股票，年轻时加杠杆负债买房，但一定要择机变现降低杠杆，不能为了上杠杆而上杠杆。最终找到能稳定创造净现金流的产业，租金／分红／收入，每年的净现金流超过自己的家庭支出，就是财务自由。获得财务自由后，就可以做自己喜欢的，非功利的有意义的事情，寻找人生的第二曲线。即求存之后的自我实现。
这是一个锻炼财商的好游戏，希望游戏方能尽快推出安卓版。
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