看房

上周末在上海工作的女儿跟随房产中介人员去看了几套二手房，其中有一套房看了还比较满意。优点是靠近双地铁站，距离地铁站200多米远，是房龄12年的次新房，还是一个不错的中学的学区房，物业管理水平也不错。缺点是房价比较高，单价高达将近11万一个平米。面积78平方米的房屋报价为860万，这个价格对于我们工薪家庭来说，即使是双方家庭合力共同承担首付，也感到非常吃力，需要掏空双方家庭的积蓄再加上贷款才能够购买，买房之后，无论对于大家庭还是小家庭来说，未来的生活品质都会下降，消费水平肉眼可见地会降级。

在上海，四五百万也是可以买到地点不错的小两室的，但只能是房龄在二三十年以上的老破小住房，大多数是砖混结构的多层建筑，装修也旧了，小区环境也不漂亮，车位奇缺，有的小区物业管理水平还不高。反之如果想选择带有电梯的高层楼房，房龄在15年以下的次新房，那么房价就会一下子飙升上去，对刚需购房者来说，真是两难的抉择。

姑娘看好的这户房子的外部环境其实还有两个弱点。其一是小区周围有高压线群，这是在小区开发之前当地还是一片农田是时，就已经铺设好了的。有不少网友议论这个高压电线的电磁辐射是否对人体有害？其二是在距离小区3公里远的地方有一个垃圾处理站，承担着周边垃圾焚烧的重任，周边居民会担心焚烧出来的有毒气体会给人的健康带来损害。不过呢，这个问题似乎可以解决了，因为从今年开始政府确定将垃圾焚烧场改为垃圾中转站了，未来新的垃圾焚烧场将建立在远离人员居住的地方。

我们仔细看了下房源挂出来的时间，发现这套房屋上架已经有五个月了还没有卖掉，可见上海的二手房市场也不景气，大家观望的多，出手的少。我们安慰姑娘说，不用着急，这套房子没那么紧俏，只要当前房地产的行情没有大的改善，这套房子未来降价的空间还是比较大的。退一步讲，即使这套房子买不到了，相信偌大的上海可以选择的合适的二手房还是很多的，所以不用着急，更不用焦虑。

最后姑娘也认同我们的想法，走一步算一步吧。在大城市买房真心不容易啊。