房东在装修自家房子时肯定是花了心思的，自然也希望能顺利把房子租出去，并找一个能够爱惜自己房子的租客，那么如何选择最合适的租客，从而减少后期的麻烦呢？
1,尽量选择那些能长期租房的人，能够长期租房的人一般都是在附近工作或者上学的租客，这样的租客会让人更加放心，对短期租房的人一定要小心谨慎；
2,如果房子的地段较好，不愁没人租房的话最好把房子租给一些有正当职业的人，这样的人租房子的目的就是为了本本分分的上班，对房子会比较爱护，不会损坏到房子，特别是精装修的房子；
3,房东应经常和房客保持联系，可经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可以隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解；
4,房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本；
5,签订租房合同的同时，要留档租客身份证复印件，并提供自己的身份证件和房产证件复印件（注明仅供租房使用的字眼）给租客。一定要收租客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金。避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间，物业费水电费如何付等细节。
还要注意不要租给无证件的人租客，哪怕对方给的租金再高，也不可贪这个便宜，避免后续可能产生的麻烦。
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