一、杀价的理由
1，地点不好；
例如：这里没有地铁实在不方便，前几天我看的一家地铁旁的也才两千五。
2，社会经济状况差；
例如：现在景气真的很差，我原来的房东降两千元叫我继续租。
3，平数太小；
例如：这房子对我来讲实在太小了，能不能便宜点
4，屋况不佳；
例如：这房子顶楼比较热哦。
5，风水问题；
例如：哇！路冲。
6，屋龄太旧；
例如：这房子大概30几年了吧。
7，房东心理；
例如：房东一看就知道人不错，我们单纯小夫妻一定好好爱惜。
8，天灾问题。
例如：我同事说这裡以前有淹过水。
二、如何设定合理的房屋租金
1、可以询问附近住户、其他类似案件来推估行情、或者询问中介公司等。
2、收集到附近租金行情后，仍应参酌其他个别条件，再评估合理可接收的租金范围。个别条件如下：
A. 房屋类别（整层住家、独立套房、分租套房、雅房）
B. 房间大小（坪数、房间数使否足够，格局、动线如何，几套卫浴设备，客厅、厨房大小 等）
C.楼层
D.屋龄
E. 景观视野
F.生活机能（离公车、地铁站、学校、市场、公园距离的远近等）
G. 提供的傢俱设备
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