2020年买公寓合适吗?今年已经是2020年了，公寓的诞生至今已有40年，可为什么发展了这么多年依然会有购房者在犹豫要不要买公寓呢?无非就以下几个原因：无法落户、无法享受教育、医疗方面的配套。但都已经2020年了，相关政策已经有所变化，接下来小编会整理告诉大家。
2020年国家对公寓房政策：
1、不限购、不限贷
有很多地区出台了相关的楼盘、楼市的限购政策，不过这项政策的出台针对的是商品住宅，和公寓没什么关系，所以公寓是不限购、不限贷的。不过需要注意的是，有少数的部分地区在购买住宅性质的公寓后会对后面购买住宅有部分影响。
2、产权到期会自动续期
物权法有规定：对于住宅建设用地使用权期间届满的，要自动续期，不过，目前房屋所有权和土地的使用权这两项组成房屋产权，而房屋所有权的期限是永久。土地使用权可以根据有关法规为40、50或70年不等，等到期后就可以重新缴纳土地出让金来获得土地的使用权。不过具体的土地出让金按公寓大小决定。
3、买公寓房可以落户入学
买公寓可以落户入学，凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓的契税和住宅的税率相同，生活用水、用电等也和住宅一样。且可享受与住宅同等条件入学。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。 （公寓目前被归为第四类）
购买公寓房有哪些好处?
1、市民购买公寓房不限购不限贷
这种不限购、不限贷的公寓正好满足了一些无名额、三套房买家。这也为部分受到限购限贷的购房人士提供了方便。
2、面积小、限制少
公寓的户型面积不大，但是装备设施非常齐全，双钥匙，可上下分割开。独立成户，而且后期还可以作为两层对外出租，以房养房，用一份投入，换两份回报。而且公寓的门槛低，只要有钱就可以买到，限制条件少。
3、可积分落户
除了住宅可以积分落户，公寓也可以积分落户、入学，这使得一些非常想要解决子女入学问题的业主来说，是一个非常好的选择。
4、设备齐全、商住皆可
公寓在功能和设施方面配备的也比较齐全，里面的布置可以立即满足一个白领的日常需求，也可以用于出租赚取收益，同时作为办公室或者注册公司，都是可以的。
南昌有哪些好的公寓呢？
项目名称：东汇后海
高新吾悦广场、地铁4号线旁；约35㎡社区型花园LOFT，买一层享两层！
开发商简介：东汇·后海项目由大唐地产与浙江大学国家科技园联合开发的；大唐拥有34年丰富的开发经历，是中国地产百强房企，在南昌开发的项目有：盛汇广场、大唐世家、大唐东汇、将军洲项目、还在鹰潭开发了：西城江上院、鹰潭壹号公馆等多个优质项目。浙江大学国家科技园是经国家科技部、教育部联合批准的国家级大学科技园，而江西淅大科技园做为南昌市重点招商引资项目，也是政府高度关心和关注的，所认不论是自住还是投资，选择品牌企业都是品质和眼光的保证 详细了解可+ V： FF 126 193 0419 樊
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项目名称：力高雍湖国际
创新一路和长东大道交界处，三号地铁终站鱼尾州站
力高·雍湖国际是力高集团于艾溪湖东岸的全新之作，设计理念是41万㎡青年文创综合体，未来将汇聚文创商业、创客办公、创艺工坊等多元业态。住在这里，可以逛可以玩可以创造自己的作品，将全面刷新南昌城市综合体的新时代。 在产品设计上也独具一格，约50㎡的LOFT三房以及约146㎡的圆满五房为南昌每个不同阶段以及需求的家庭都能在这里找到适宜自己的满意户型 。
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