客户

上周四把自己家的房源信息挂出去了，下班后一会儿功夫挂了五六家，房产中介也较清闲，很快就有几波人上门拍照片、VR，到了晚上就能在网上看到自家的房源了。

第二天和美就带了一个女的来看房，她重点关注了每个房间是否有窗户，应该是不能接受房子有暗间。我家的户型还算方正，但是是中间户，虽说每个房间都有窗户，但还是没有边户那么通透，客厅东西较多，看起来也没有边户宽敞。当时选房子时我更倾向两个房间朝南，边户只有一个房间朝南，所以选择了中间户。这点其实是硬伤，有很多人不喜欢中间户，这个女的就属于这类人，虽然后面还带了老公过来复看，但终究没有下文了。

周六那天有两组客人来看房，一组是众家带过来的一对老夫妇，还有一个儿子模样的中年人。全程都是老太太跑在前面，两位男士都没什么话。看样子是想给老人买房，我心里觉得我这套婚房的装修应该和老年人的审美有些差距，果然后面也没什么回音。另一组还是和美带来的，是个四十岁左右的男士。他听我婆婆一开口就敏锐地判断出是湖北老乡，因此他俩倒是多聊了几句。他之前卖掉了一套葛江的学区房，孩子书读完了，没有居住需要，所以出来看看房子，想置换大一点的房子。但其实我这套房子虽说有三个房间，但都是比较紧凑小巧的，不太适合家人较多的家庭居住。我们目前只用了两个房间，第三个房间没住人，作为堆放东西的储物间了。而他家里有两个孩子，其实还是应该换更大一点的房子，因此后续也没什么下文了。

周日下午我爱我家又带来一组客户，是隔壁小区的一位中年男士，两居室想换成三居室，可是大三居能力不足，就来看看小三居。看他当时对房子的评价还可以，但是没有多聊，后面也不知什么原因没有联系了。虽说都没有下文，但挂出去三天有四组客户看房，这频率让我心里有了信心，相信应该卖掉不难。

所以这周一我就去把剩余的贷款结清了，贷款五年不到的时间，纯公积金3.25%的年利率，利息五万出头一点点，想想纯商贷的利率，心里有些害怕。但不管怎么说，这套房子买在2015年前，还是吃到了房价翻番的红利，绝对是划算的买卖，还是要知足。

周一和周二两天都没有客户看房子，周三来了两组，一组我爱我家，一组德祐。因为我在上班，都是婆婆在家接待的，具体情况我也不太清楚。周三晚上十点，德祐的中介在微信上和我聊天，说她带看的客户对房子较满意，希望能商量一下价格。结果把客户的意思一说，把我气得都睡不着觉，居然把我的报价压低了11万，我是万万不能接受的。这栋楼同一户型的7楼邻居是我平时玩的很要好的姐妹。她上个月刚把房子卖掉，成交价比我的心理底价便宜1万。但她家的楼层、装修、家电各方面都不如我们家，我的报价真的很诚心了，居然还有贪心不足蛇吞象的。客户的报价是楼层特别低的一到三楼在卖的人家的心理底价，我家安装了指纹锁、净水器、实木地板，各方面的装修材料、家电都是品牌的，这些都是7楼的邻居家没有的。让我低价出，我是绝对不甘心的，哪怕赶不上剩余的尾盘，我也可以考虑周边的二手房，没有必要做赔本买卖。

到现在为止，房源挂出去七天，我们心态都比较好，还是慢慢等吧，目前疫情的原因，整体的经济环境不算良好，大家都持保守的观望态度。我们是佛系卖家，不急卖，耐心等吧。

后记：

今天德佑把我们叫去和之前还价11万的客户面谈，可以把价格抬高几万，但不要车位，报价距离我的心理底价还是差2万，我心里还是不愿意接受。房源挂出去10天，来看的不少，没有必要低价出，还是再等等吧。