深圳，南山
这是我近期回答的所有问题中，稍微有点技术含量的问题，这位知友开始追寻问题的本质，值得点赞，我一定尽力好好回答。
1、 中国的房价高是一种偏见，有点儿以偏概全
一说到中国的房价，大家首先想到的是北上广深四个一线城市的房价，如果再加上香港，那更加不得了，简直高的离谱。但是，这个世界没有对比就没有伤害，同样是全球范围内的一线城市，北上广深四个一线城市的房价和纽约、华盛顿、东京、巴黎、伦敦、首尔等城市比的话，还有不小的差距。
中国还有广大的三四线城市，5000-6000每平方米的房价还是大量存在。总理不是说嘛，中国月收入不到1000的人大概还有6亿人，就按1000一个月来算好了。一套80平方米的房子按单价6000元计算，总价是48w，三层首付是16w。一个家庭按三口之家算，两个劳动力，家庭年收入是2.4w。要买这套房子，够一够，努努力，还是可以的，至少比北上广深这四个一线城市要轻松一点点。
2、 房价高，首先是基于价值的改变
经济学常识告诉我们，商品的价值，决定了商品的价格，商品的价格受到供求关系的影响，上下波动。我们说，房子的价值，并不来自于构建房子的一砖一瓦，一草一木，而来自于围绕着房子的城市配套。
北上广深不说了，机场、高铁、地铁、航运、学校、医院、免费的市政公园等等基础设施给我们的工作和生活提供了极大的便利。说实在的，深圳随便一个犄角旮旯里，家长们看不上的学校，其实无论在硬件上的教学场所，设施，设备；还是软件上的教师素质，教学方法，教学工具，比二线城市的一流学校也不遑多让。这就是价值，是一流城市的价值。
再说我们的故乡，也就是那些我们一年才回去那么一两次的小县城。这些年显见的高楼变多了，马路变宽了，小车也多了。而且，出门也基本可以不带现金，随便什么水果摊、早餐铺都能微信支付。这种便利，我在泰国的曼谷都没有体验到。亲，曼谷可是全球著名旅游目的地哦，是东南亚一个国家的首都哦。国家这么多年的基础设施建设（包含网络），真不是白给的，都是真金白银砸出来的，只是我们生活在期间，觉得一切理所应当，不以为然而已。
3、 中国地少人多是相对的
没有记错的话，我读书那会儿，中小学地理课本还在讲我们的祖国是一个地大物博的国家，意思是要激发我们这批红领巾的国家荣誉感。现在的地理课本不讲这些了，讲的是人与地球的和平共处，号召大家要爱护宝贵的水、空气、植物、动物资源。这是事实，甚至可以激发中小学生的危机意识。
中国的国土面积是960w平方公里，但是，这其中还有广袤的沙漠、高原、雪原，这些地方其实很难进行高效的城市建设和开发。真正宜居的，就在胡焕庸线以东（从漠河到腾冲画一条线），可开发面积呢，大概是400w平方公里。中国的人口是美国的5倍，可是我们的可开发建设用地只有美国的1/4，而绝大多数的行政资源又都给到了京津冀城市群、长三角城市群和粤港澳大湾区城市群，人口、资源都在这有限的几个城市聚集，就形成了相对的供不应求，供不应求就是卖方市场，就容易造成相对高价。
北上广深四个一线城市的房价大概率还要继续增长，因为人口还在净流入，而城市土地供应政策并没有大量新增，这是常态，大家认清这个基本事实，有助于我们做出正确的决策。
网友评论