早上好！你今天这么早呀！
伴随着同事的问好，我进入了新一天的上班状态。
国际惯例开晨会，主持晨会的经理强调了工作重点和门店存在的问题：咱们接下来的工作重心要调整回二手房源和业主端维护，门店存在钥匙监管制度不完善的问题，目前已经制定出制度，希望大区各位同事执行到位。
从9月份开始，二手市场在逐渐下行，这个下行是指交易量和价格的下行，但是市场的总量却没有跌落，我甚至一度怀疑市场是不是要崩盘了？我是个好奇并且较真的人，我特意去查了增城板块内新房的成交量和价格，发现客户需求量波动不大，只是流向新房，如果把市场量化成10份，以前是新房占4份，二手占6份，现在是倒过来，新房占6份。变的是成交价格跌了。
自媒体和新闻软件天天推送什么“楼价暴跌，你还敢买吗？”“楼市泡沫何时破？”，我觉得都太片面，有点瞎扯的嫌疑，我觉得要客观看待楼市，现行的市场状态是受两方面的影响的：
1.政府政策调整，双合同改单合同，取消限价，限售，新房购买门槛降低。2. 开发商年底报表压力，为了交一年的成绩单，开发商必须拼了打折卖，不然达不到可观的销售额。
源头在政策和开发商的策略，二手房源大幅降价是连带效应，在市场上，客户，开发商，政府，都是相互影响，一环扣一环，只要有其中一个变量产生变化，那么整个系统都会发生改变。
从长远来看，只要一个板块的配套在逐渐完善，商圈在升级，那么它的价值就在，价格是由价值支撑的，价格是围绕价值上下波动的，只要价值存在并且在上升，那么一时的价格波动又怎么样？
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