房价总是个话题，比如我们这里，这一年房价涨了1万元一平米，当然各地有更疯狂的。
但是租金不怎么涨或者有限，跟我现在拿的房子比，租金还低。但是我这里的房子卖就比那里高5千，但租金又反而便宜了20%以上。
当然如果拿租金跟房价比那收益率还低于一年期的定期，1%-1.5%之间租金房价收益比。那自然会说这一定是房价虚高了。
但是政府给的补偿款就是2.8万多一平米，这大概是按楼板价算的？因为最近开发商拿地就是这个价格。按这个价格的租售比也就1.36%。难道政府白送钱给百姓了吗？
又或者说不如直接拿钱拿啥房子，存在银行里3.5%总有的，这比出租多收益好多钱。但除非是直接要去市区买房的，其他的还是拿房为主。
这不，当初选货币的虽然收益高，但房价现在又涨一波，就算3年后过户的单价也卖得比货币补偿款高了。
不过从长远来看，政局稳定的情况下，只有让收入增长抑制房价才能逐渐平衡，但收入增长必然导致货币贬值。因此持币总是一件100%亏损的事，而房子总有租金在，房价不涨收入涨，货币贬值租金就会越来越高。等于是左手右手可以多看一边…
30年前10万是大户人家，20年前100万是小富人家，10年前1000万算是有资产的，现在1000万不过只能当一线一套好房子的首付。
网友评论