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【房产小知识】二代征信与一代征信有何区别?

【房产小知识】二代征信与一代征信有何区别?

作者: 明天de太阳 | 来源:发表于2020-01-16 21:20 被阅读0次

1、二代征信增加了这些信息

个人基本信息中增加了国籍等信息,信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。

2、更新频率提升

现行的征信报告由于存在一定更新时间差,因此会存在利用这一时间差办理贷款或申请信用卡的情况。二代征信提升了更新频率,2个工作日即可完成更新,有效避免了此类情况的发生。

3、不良信用记录将保留5年

征信系统建立信用信息修复机制,对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年,超过5年期限后从信用报告中删除。

新版个人信用报告设计展示“5年还款记录”(包括还款状态、逾期金额),现行个人信用报告也展示了5年的还款记录,只是展示方式略有差异。

4、离婚买房行不通了

信用报告新增了“共同借款”信息,更加真实、准确地反映了借款人的信用情况。

作为共同借款人,双方征信均体现负债。如果夫妻双方买房,两人都是借款人,那么如果想买第二套,通过离婚买房享受首贷的方法不再有效。

5、欠水电费是否会上征信?

还有一个问题是很多用户所关注的,就是欠水电费是否会上征信,此前传出的消息是可能会显示在征信报告。有网友说,如果是租户欠费不缴,而影响到房东的征信报告,这样是不是不太合适?也有网友表示,征信报告就是由各种评价指标组成,将水电费欠缴纳入会更加完善,这并非小题大做。

据了解,新版征信报告设计了水电费的缴费信息展示格式,但在实际上是否会采集,征信中心将与相关数据源单位协商,并将严格落实《征信业管理条例》第十三条“采集个人信息应当经信息主体本人同意,未经本人同意不得采集”规定,在数据源单位取得信息主体授权同意后才报送数据。

为什么会考虑到加入水电等公共事业缴费信息呢?人民银行相关负责人表示,征信中心自2006年开始探索采集反映个人信用状况的“先消费后付款”的公用事业缴费信息,目的是扩大征信系统的覆盖面,为更多有经济活动的个人建立信用档案。

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