美文网首页
物业团队管理的10个核心点

物业团队管理的10个核心点

作者: 物业新观察 | 来源:发表于2021-03-05 16:00 被阅读0次

01

明确的架构

接手任何一个部门的最重要的事情,是明确或者重新调整组织架构。架构的关键是:谁在什么位置,负责什么内容,一定要明确。

所谓“明确”的意思是:

不允许两个人交叉负责!

也不允许集体领导!

不允许有模糊的领域!

出了问题,大家都清楚谁应该出来承担责任。取得了成绩,谁的功劳也很清楚。

02

明确的目标

领导不是决定怎么爬梯子的人!他是决定把梯子搭在哪个墙上的人。

所以他必须明确的指出这个方向,向全员传达。如果这个没有做好,再优秀的团队也不会拿出好的结果。

03

没有权力,就没有责任

天底下没有让马儿跑,又不让马儿吃草的事情。

你明确的委托了你的要求,就要明确的授权和投入资源给他。否则,出了问题责任不是他的,而是你的。

上司的一个重要职责,是为下属解决他们解决不了的问题。而你能提供的,其实就是权力和资源。用好他们。

04

可视化

团队大了,最大的问题就是:你看不到问题。

即使团队还小,组建一个可视化的工具和流程的组合是必须的。这样你的团队才有足够的可扩展性。

你并不需要真的跟踪团队的每一个人每天在干嘛,但是,你需要有看到这些的能力。这样才能在出问题的时候掌握第一手的材料。而团队成员知道他的东西“可能会被看见”,执行的效率和质量,也会有提升。

可视化还意味着“信息的对称”。上面所有的工具和流程可以保证团队成员用最低的成本了解“项目中的新鲜事”。保证快速准确的响应。

05

扁平化

做事情上,不要设置太多级别。确保任何一件事的负责人,都可以直接找到可以拍板的那个人。

06

分割和适当的中间结果检查

把一个大项目分割成多个时间点做检查可以有效的管理风险。

确保你检查的结果不是虚的。一定要求可见的,最好是可触摸的产品。导入一些敏捷管理的方法保证这一点。

07

提前要求承诺

管理上常被忽视的一点是,没有提前要求团队成员的承诺。一个“上面布置下来的任务”,往往不会很好的完成。而一个“向上承诺会做好的项目”,则不一样。虽然很可能是同样的事情。

08

不要试图改变一个人

人并非不可改变,但公司里往往成本上并不合适。

如果一个人在他的岗位上做不好,即使是有能力但总不发挥出来也是没用的。还是让合适的人去做合适的事吧。

09

要结果,不要借口

工作上的事情只有两个结果:搞定,或者没搞定。

如果没搞定,我想听的是损失如何?是否有弥补的办法?需要什么帮助?

至于你为什么搞砸了,中间有什么狗血?不要给我汇报。这些事情事后汇报没有任何意义。

10

不断改善

“改善”是团队管理方法的核心之一。世界在飞速的变化,今天有效的方法,明天可能就失效。观察团队,发现问题,不断改善。

相关文章

  • 物业团队管理的10个核心点

    01 明确的架构 接手任何一个部门的最重要的事情,是明确或者重新调整组织架构。架构的关键是:谁在什么位置,负责什么...

  • 凤凰展翅宝石花开—宝石花物业玉门地区公司项目经理运营广州培训侧记

    管家,隶属于物业管理部,是与业户联系的纽带、是联络物业内部各方的节点、也是团队共同打造的核心。通过管家面对...

  • 物业管理的核心

    初入门径,在公司的最底层。正因为在一个二流的物业管理公司,所以看出了一些要害。 1.我心中的物业管理工作 在我心中...

  • 2018-04-01

    第二章背景管理是团队管理的核心 A:关注点,我学习了,背景管理左右着我们的行为,团队背景也决定了一个团队的绩效。 ...

  • 唐山市物业公司优秀企业推荐

    物业管理是以房产为核心的经营服务性行业,成立物业公司的目的在于其提供的经营管理活动为物业业主、租户和居民提供服务,...

  • 团队管理的核心

    通略咨询【借鉴】-闽商企业经营管理、在线商学、信息化系统服务商。每周我们将记录分享咨询工作过程的心得和感悟。400...

  • 管理团队的核心

    当我们步入销售战场时,你的团队是否死气沉沉?而当我们需要执行力的时候,你的团队是否又难以带动缺乏激情?当你好不容易...

  • 2019-03-24

    打造团队重要核心之骨干甄选学习心得: 管理分为管人理事,管理的核心在于人的管理,一个团队的核心来自于组织体能,组织...

  • 团队管理的核心——背景管理!

    1:哈勃太空望远镜的故事,相信很多人都知道。曾任美国航天局天文物理学主任的查理博士向我们展示了哈勃望远镜背后的故事...

  • ORID周习书-《4D卓越团队》第二章 背景管理是团队管理的核心

    ORID周习书-《4D卓越团队》第二章 背景管理是团队管理的核心

网友评论

      本文标题:物业团队管理的10个核心点

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/skwrqltx.html