那国外是如何收房产税的？以一套200万元的房子为例，看看在不同国家，每年需要缴多少钱的税呢？
在美国，每个州的税率标准不一样，税率在1%~3%，中位数为1%。每年，房产持有人都要按照当年的房产估值缴纳。但是，不是按房子的买价来缴税，而是按照房子的估值来缴税。如果是一套200万元人民币的房产，在美国每年要缴2万元人民币税金。
在加拿大，房产税是1%左右，一年也要缴2万元人民币税金。
在日本，房产的持有税是1.7%，每年要缴3.4万元人民币税金。
在英国，每年也要缴1万元人民币税金。
当然，也有的国家不缴房产税，比如泰国和希腊。
照这样算来，如果中国按照1%的税率缴税，北京一套房如果估值500万元，那1%税率就是5万元，这也不是一个小数目了。
在美国，房价估值越高的地方，房产税缴纳得越多。为什么？因为这个地方民生项目的品质好，居住地安全系数高。
像一些高档学校、知名医院一般都集中在高档小区周围。这样的地方人们都愿意住，人们都愿意向纳税多的小区靠拢。不是我们原先理解的那样，哪儿房产税高，就没有人愿意去住，恰恰相反，人们都喜欢住在安全系数高的地方。但是要满足这些条件，需要政府有钱才行，所以这些地方税金就高。
曾经有一个温州炒房团，想要进军美国的房地产市场，当他们得知美国持有房产要交房产税时，就打消了这个念头。因为不知道未来要交多少房产税，也就不敢买了。
中国人在国外买房子时，看到房价不贵很合适就买了，但买房后才知道要缴房地产税。如果房子不住，那持有一套房产可就不便宜了。我国目前还没有开征房地产税，房屋居住还没有成本，所以中国的住房空置率很高。
很多人都以为，政府开征房地产税是为了控制我国过高的房价，其实这是一种误解。
房价高了政府征收房地产税，如果房价跌了，就不收房地产税了吗？完全不是！征收房地产税是为了解决地方的财政收入问题，这跟房价高低没有关系。
所以，大家一定要正确看待中国房地产税的推出。
中国未来房地产税会有以下三点特征：
第一，按照房子的估值来征税。（对于所有工商业住房和个人住房，未来要建立一整套评估体系，包括有公信力的房产评估机构，不动产登记制度。）也就是说，不是靠买房的价格征税，而是靠房子的评估价来征税。
第二，征税是有税收抵扣的，它会保障百姓基本住房的需求。界定居民的基本住房标准，确定房地产税的免税条件。（其中会有税收优惠或抵扣的标准。）对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体会给予一定的税收减免。
第三，房地产税是地方自主征税。未来房地产税属地方税，收入归地方政府。地方政府用这些收入来满足教育、治安和其他公共支出。
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