目前来看，全国性的楼市调控不会松，至少到明年上半年，京沪和高房价城市，绝对不会放松房贷和限购。近期出现的央行降准，银行放水，最多是加快了符合条件的客户放款速度，二套限贷三成，其实没有什么改变，对楼市基本无影响。
据业内人士分析，楼市真正的考验是2020年第二季度。专家说，因为我们的管理体系是条块结合，条线绝对没有放松的意思，因为住房管理条线不承担各种地方开支，没有什么包袱，严格到底也没什么，但是块块（即各城市）财政压力非常大。
今后18个月，土地收入下滑后，如何创造新的财政收入，对于政府来说，这是一场难度很大的论述题。如果这个题答不好，政府救急措施完全可能的。
对于我们普通人来说，大城市的房价早已不是房子的价格，是我们享用这座城市需要付出的成本。北上广深不是房价贵，而是这些城市本来就很贵，那些表面上免费的一切最终通过房价来让我们买单而已。
我们弄明白这一点，就会觉得一二线房子没有那么贵，三四线的房子没那么便宜。
央行不断努力发钞，房价上涨趋势不会停。至于涨多涨少，只不过是个货币符号对所有有房的人差不多，但没房的人确实非常吃亏。因为资产（包括房产）价格长期普遍的上涨，是社会财富再分配，无房的人因为没有持有资产，所以没有机会参与分配，财产缩水也就在所难免！
我们普通人应该去思考的问题是怎样能买得起住房，而不必过分担心房价到没到顶，或有没有泡沫。限购政策执行了这么多年，需求尚未满足，谈房价见顶或泡沫的这些人是缺乏基本常识而已。
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