在美国“养房”可不是一个小数目！

在美国“养房”可不是一个小数目！任何一个计划要在美国置业的人都要了解！

首先，要支付美国房产税。美国房产税（PropertyTax）也叫地税，是美国拥有房地产的房主必须缴纳的一种税，税率各地不同。美国房产税的怎么收和使用归属于政府，在不同的州，或同一个州不同的城市，甚至同一个城市的不同学区，房产税的税率都可能不一样，通常好的学区、房价高的地方、新建设的区域、房产税也高，最高的地区可能可以达到3%，但这毕竟是极少数，美国大多数地区的房产税率都在1%-2%之间浮动。

在美国东北部和中西部这些自由派的重镇，它们的房产税率最高。根据ATTOM Data Solutions在2016年关于美国房产税的报告，该报告对美国逾8400万独户住宅统计显示，2016年对独户住宅征收的房产税总共2777亿美元，平均每户3296美元。

其次，要看有无HOA物业费。有的话，一般从几十块到几百块甚至上千美元皆有。更贵的也有，不过不常见。再次，根据具体需要，房屋保险、火灾险、地震险、洪水险等多种费用。

最后，房屋维护费用：例如，2013年美国在房屋改建上的消费额高达2140亿美元，占居民房屋建造总支出的46%，占日常生活支出的32%。在美国这个二手房超过90%的房产市场里，大多数人买的是二手房。即便是新房，也少不了常规保养，这些保养通常涉及清理空调排气管道，清理屋顶瓦片，清理雨槽、检查地基、检查白蚁、疏通下水道……根据美国运通消费与储蓄追踪报告， 每年近三分之二的美国屋主会针对房屋的改进进行投资，这一数字即使是在地产经济严重下滑的2007年之后也未曾下降。

孙斯陶聊美国房产