对世界经济增长形势及贸易和货币政策不确定性的担忧给利率带来了下行压力。截至上周，美国平均30年固定抵押贷款利率为3.82％，为2017年9月以来的最低水平。
数据来自freddiemac
对于利率大幅度下降的原因，MBA(Mortgage Bankers Association)主管经济和产业预测的副总裁Joel Kan表示，"受与中国和墨西哥贸易紧张局势和美联储官员悲观的言论拖累，金融市场受到冲击，所有贷款类型的抵押贷款利率连续第二周大幅下降。"
抵押贷款利率下降的同时，抵押贷款和融资申请的量也在发生急剧的变化。
抵押贷款银行家协会MBA的指数显示，抵押贷款申请总额在过去一周内飙升26.8%，申请成交量较上年同期增长41%。
再融资在所有融资类型当中对于对利率是最敏感的，而再融资的增长也确实引领了这一波的融资和贷款的增长热潮——连续两周申请数量增长达到了47%，年度增长达到了增长97%。
这样的大幅度增长，使再融资占抵押贷款申请总量的比重从42.2%升至49.8%。
贷款和再融资的申请金额（统计数据和预测）
根据freddiemac的预计，2019和 2020年再融资的申请数额分别为1.8万亿美元和1.7万亿美元。
freddiemac预计贷款利率未来的走势
freddiemac也下调了对10年期和1年期国债利率的预测。预计10年期国债利率将分别在2019年和2020年下降至2.4％和2.5％；而1年期国债利率预测在 2019 年将下调至2.2％，然后在2020年上调至2.3％。
利率下降一定程度上支撑了房屋销售的复苏。提高住房负担能力，增强房屋建筑商的信心，助力了房屋开工和房屋销售增长。
freddiemac预测的房屋销售量
freddiemac预测新屋开工分别在2019年和2020年增加到126万套和135万套，同时预测房屋销售量将扭转近期的走低，在2019年达到603万套，并在2020年超过2017年的水平，增加到619万套。
MBA主管经济和产业预测的副总裁Joel Kan表示，“购房需求仍强劲，首次购房者的住房供应仍然非常紧张。多数大都市的房产供应都在增加，但以高档和豪华住宅为主，普通房屋仍然稀缺。”
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