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房价参考——怎样才能不买亏

房价参考——怎样才能不买亏

作者: 阿拉木汗常安 | 来源:发表于2022-10-28 23:48 被阅读0次

        这段时间有不少人看房价跌了蠢蠢欲动,想起十年前的我。那时我想买改善房,又怕一不小心站在价格高岗上,连续两三年关注房价,努力攒钱。

        好在那时刚开始玩微博,我关注了一个经济学家陈思进,喜欢他和他妻子的文章。互动了几次,他夫人真的非常有才华。有一次我看好了一个新楼盘一期的楼花,请教陈先生什么样的价位符合经济学原则,不让我亏了。

      他的回答是:每平米的单价与当地人的平均月工资相当。

        这一点我牢记在心,用老爸一个老教师的月退休金做了一个价格参考量。因为当时买房一是期房价格要到出售时才出来,二是自家先生在外地,外加公婆相当保守只相信银行存款,所以我只能在电话里悄悄和先生商量,自己做决定。楼栋和楼层我们都提前选好了,天不亮我独自到售楼部排了队(得瞒着公婆,他们花大钱手哆嗦,怕期房盖不好之类)。事前无数次看图纸和房型,层高、公摊、楼间距、物业之类都做足了功课。

        买房时排队三家人同进一个签约屋当场出房价,每一户都不同。当时我看中的几户只有10分钟锁定,价位一出,我必须在这几分钟内做出决定,每一次三买家各自有客服,你看中的不买别人可能就会下手,气氛非常紧张,而且我只有一个人做决定。这时售楼报出来的价格只比心里预期值高两百多,所以我立刻就定下来了。因为全款还有优惠点,所以放弃了贷款,后来借钱凑足了全款。

        不到十分钟,我花了一笔大钱买了一套房子,尽管是预售合同,也要先付三分之一房款。等楼盖好验收了,再签正式合同。所幸后来一切顺利,开发商非常靠谱,城市规划又把我们小区直接变成了园林小区,菩萨保佑!

        所以现在还想买房的朋友们,好好研究一下当地的经济水平,城市规划,尽量不要贷款,买到自己的窝窝。

    ……待续

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