楼宇对讲在小区住宅的应用十分的普遍，而楼宇住宅也根据功能不同而分为很多种，质量上也有着千差万别。虽然楼宇对讲已经十分广泛的被大众接受，但是目前却面临着停滞不前的尴尬状态，楼宇对讲发展所遇到的难题可以总结为以下六点。
第一：设计不当，施工不规范，偷工减料。楼宇对讲这种情况确实存在，一些厂商为了牟取更多的利益不够自身信誉，只看眼前，不设计楼层平台、少设计电源，采用劣质辅材、假冒伪劣产品、三无产品，这是导致系统故障的一个重要原因。
并且在设备装好后无清洁维护、无例行检查，灰尘、昆虫、鼠屎、鼠尿等造成的自然故障。如部分小昆虫在冬季时，爬进楼层平台、电源、分机和主机，由于这类设备在工作时将产生微小的热量，可供昆虫温暖过冬，所以这里也就成了它们的乐园。
第二：工程实施完成后的验收主要针对工程是否符合国家相关规范、项目的招标要求及项目合同要求等，如符合则可以通过验收。因此，哪怕是通过工程验收的项目，也可能因为系统设计或设备选型存在硬伤等问题而造成项目出现问题。
经过调查发现，一些城市报警监控、楼宇对讲系统验收移交使用单位后，只管使用，没有维护，即使有维护人员，也是临时聘请的保安，系统维护十分不专业、不规范。这种情况在社区楼宇对讲系统表现尤为突出，既没有维护经费，也没有专业的维护工程师。
第三：售后服务跟不上。楼宇对讲的“瘫痪”都把矛头直接指向了产品生产商，“瘫痪”的外在表象主要就是产品不能正常使用，经过国家有关部门检测合格的产品，虽然单个并没有问题，但是这些单个的产品在不同的环境下组成不同系统应用差别较大，系统设计如有缺陷就很容易出问题，特别是有些集成度高、功能个性化的系统。
第四：楼宇对讲系统使用频率高。楼宇对讲每天24小时运行，比较容易出现故障，楼宇对讲运行好坏主要有稳定性、可靠性和运行维护服务这几个因素。因为一个稳定的、可靠的、运维服务良好的报警监控系统才是好的系统。
第五：产品鱼龙混杂、假冒伪劣屡禁不止。技防产品目前对我国来说属于新兴行业，技术标准体系还不够完善，特别是产品耐用性指标不够健全以及检测条件限制等，使得即便检测合格的产品也仅能达到相关功能指标要求，而不能像家用电器那样，达到耐用性指标要求。
这主要是因为我国现有技防产品生产企业在生产工艺、制造水平以及规模上都还没达到一定的水平，以中小企业居多，像海尔、长虹等这样规模的企业还没有。
第六：大部分楼宇对讲工程的验收基本是表面的、主观的。以江苏为例，全省对楼宇对讲工程有检测资格的单位只有两家，大量的安防工程仅靠这两家检测机构根本保障不了，因此造成验收程序不规范、走过场的情况也是必然。
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