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贷得到 | 这里有银行抵押贷款还款攻略,收藏起来,受益颇深!

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作者: 8fae6f0459e4 | 来源:发表于2019-08-19 13:56 被阅读0次

    一、 种类:各类贷款均在合同中约定一种还款方式

    (1)等额本息还款法(均分法):每月归款金额相同,但本金和利息构成比例每月变化,随供款期数增加,利息逐月减少,本金逐月增加。

    (2)等额本金还款法(递减法):每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中,每月本金相同,随供款期数增加,利息逐月减少。

    (3)按月结息,到期还本:每月归还利息,到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

    (4)按季结息,到期还本:每季归还利息,到期一次性归还本金和结余最后一期利息。

    (5)利随本清:到期一次性归还本金和利息。

    二、 等额本息还款法与等额本金还款法区别

    (1)如果按货币的时间价值计算,二种还款方式所付出的资金成本是一样的。

    (2)等额本金还款法,采用了递减还款方式,所以相同期限的贷款,等额本金还款法支付的利息总额比等额本息还款法少。

    (3)采用何种还款方式,主要取决借款人的还款能力。

    (4)等额本金还款法的还款压力随着时间的推移而减小,如果目前收入较高,但以后的预期收入不稳定,可采用等额本金还款法。

    三、 还款日期的确定:

    (1)按月结息,到期还本的,从次月起的合同约定日归还利息,本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。

    (2)按季结息,到期还本的,每季的约定日归还利息,本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。

    (3)每月还本付息的,从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息,最后一期本息按合同约定的到期日期归还。

    (4)利随本清的,按合同约定的到期日期归还本金和利息。

    (5)特殊情况: 

    1) 贷款到期遇节假日时不顺延,客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款,客户在借款时,注意一般不要将到期日约定在节假日。

    2) 变更还款帐户需提出申请,经银行同意后,签订还款帐户变更协议,并约定起用日期。

    3) 客户可向银行申请变更还款期限。变更时需提出申请,经银行同意后,签订相应变更协议,并重新计算剩余期限的每期还款额。

    4) 客户可通过电话银行、网上银行、对帐单、电话银行传真等方式查询还款记录。

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